Doppelhaushälfte in Gangelt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und eine erstklassige Lage. Der Bau ist bereits in vollem Gange, und die Fertigstellung ist für November/Dezember 2025 geplant.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus wird nach neuesten Standards errichtet und zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus. Die Kombination aus einer modernen Luftwärmepumpe von Viessmann und einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für nachhaltigen und umweltfreundlichen Wohnkomfort. Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) und elektrische Rollläden tragen zur optimalen Wärmeisolierung und Privatsphäre bei.

Die Fassade aus Klinker verleiht der Immobilie eine zeitlose Eleganz, während die anthrazitfarbene Aluminium-Haustür mit Edelstahlstoßgriff moderne Akzente setzt. Das elektrisch betriebene Garagen-Sektionaltor bietet Komfort und Sicherheit. Im Innenbereich erwartet Sie: Hochwertige Fliesenböden (30x60 cm oder 60x60 cm) im Erdgeschoss, in Diele, Gäste-WC und Küche sowie im Obergeschoss in Flur und Badezimmer. Teilhoch geflieste Wände (bis 150 cm) im Gäste-WC und Badezimmer. Elektroinstallation mit Steckdosenprogrammen von Busch-Jäger Balance (weiß) oder Gira Standard 55 – für höchste Funktionalität.

Die Doppelhaushälfte liegt in einem beliebten Neubaugebiet von Gangelt, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Ihnen Flexibilität und kurze Wege garantiert.

Mit einem einladenden Grundstück und einer geräumigen Garage bietet diese Doppelhaushälfte den perfekten Rahmen für modernes und komfortables Wohnen. Die Fertigstellung Ende 2025 lässt Ihnen genug Zeit, sich auf Ihr neues Leben in diesem Traumhaus zu freuen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich eine Immobilie, die Lebensqualität und Nachhaltigkeit perfekt vereint!

Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?

Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.

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ERDGESCHOSS:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Garage mit Hauswirtschaftsraum / Waschraum.

OBERGESCHOSS:
Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer.

Gangelt ist eine Kleinstadt im Westen Nordrhein-Westfalens, die für ihre natürliche Schönheit und ihr reichhaltiges Freizeitangebot bekannt ist.

Die Umgebung von Gangelt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Naturpark Schwalm-Nette befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Der Wildpark Gangelt ist ebenfalls einen Besuch wert und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus verschiedenen Regionen der Welt. Des Weiteren findet man in Gangelt ein Freibad, das vor allem im Sommer viele Besucher*innen aus der Region anzieht.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Gangelt reichlich. Es gibt verschiedene Supermärkte, Drogerien und andere Geschäfte. Auch Restaurants und Cafés gibt es hier, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Gangelt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A46 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in andere Städte und Regionen. Städte wie Aachen, Mönchengladbach oder auch Köln sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Die niederländische Grenze befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Somit sind auch beispielsweise Sittard, Maastricht und Roermond binnen einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
In Gangelt gibt es auch Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Einrichtungen sind gut ausgestattet und bieten Schüler*innen eine umfassende Ausbildung.

Alles in allem ist Gangelt ein wunderschöner Ort mit einem hohen Freizeitwert und vielen Möglichkeiten für Bildung und Einkauf. Die Umgebung bietet viel Natur und Ruhe und ist ein perfekter Ort für Leben und Berufsleben.

Grenzenlos gut.
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