Büro / Praxen in Gütersloh

In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh erwartet Sie im Kaiserquartier in einem Wohn- und Geschäftshaus eine hochwertige, bereits vermietete Büroeinheit. Die zentrale Lage mit direkter Nähe zu Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht das Kaiserquartier zu einem sehr attraktiven Standort – nicht nur für das Unternehmen, sondern auch für die Mitarbeiter. Für die Pausen oder Geschäftstermine bieten sich die vielfältigen gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung perfekt an. Die Büroeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 192 m² (nach GIF). Sie wird derzeit von einem Steuerbüro mit einer Mindestmietlaufzeit von 10 Jahren (mit Verlängerungsoptionen) angemietet und eignet sich daher als sichere Kapitalanlage. Abgerundet wird dieses Angebot durch Tiefgaragenstellplätze, die sowohl für Mieter als auch Besucher einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Die Gewerbefläche bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

• Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020) - begrünter Innenhof


• Luftwasserwärmepumpe - Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum


• Solarthermie - Aufzug


• keine Käuferprovision - sichere Miete


• PKW-Stellplätze für je 25.000 € zzgl. 19 % MwSt

Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)