Etagenwohnung in Schleswig

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110.000 €

Kaufpreis

62,49 m²

2 Zi.

24837 Schleswig

Gewerblicher Anbieter

VR Immobilien eG
Am Markt 18
24848 Kropp

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2024
Baujahr
1977

Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Hausgeld
460 €
Käuferprovision
2,98 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Objektbeschreibung

Erleben Sie in dieser angebotenen 2-Zimmer-Wohnung im Wikingturm, dem höchsten Wohngebäude Schleswig-Holsteins, exklusives Wohnen in bester Lage auf der Wikinghalbinsel Schleswigs mit besonderer Architektur und unvergleichlichen Panoramblick über Schleswig, die Schlei und das historische Wikingerland.

Die Wohnung mit 62,49 m² Wohnfläche befindet sich im 20. Stock des Turms mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Loggia als Herzstück. Ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad und der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe runden das Raumangebot, was durch die besondere Form des Turms einen tollen Lichteinfall bekommt, ab.

Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Für 2025 liegen bereits Reservierungen vor. Eine Fortführung der Vermietung ist sofort möglich. Natürlich eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur Eigennutzung, so dass diese Wohnung solides, finanzielles Potenzial für Mieteinnahmen mit der Möglichkeit zukünftig selbst einzuziehen verbindet.

Gerne zeigen wir Ihnen unser Wohnungsangebot in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1977
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
20.11.2018
Gültig bis
20.11.2028
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Wikingerstadt Schleswig liegt im Norden Schleswig-Holsteins. Schon die handels- und reisefreudigen Wikinger erkannten das wirtschaftliche Potenzial der einmaligen Lage Schleswigs an der Schlei und ließen sich in Haithabu und Dannewerk nieder. Schleswig ist mit seinen rund 25.000 Einwohnern Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und somit auch der größte Ort an der Schlei.

Der Stadtteil Schleswig-Friedrichsberg bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens. Durch den nahegelegenen Hauptbahnhof sind Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in naheliegenden Städten. Supermärkte, Banken, Apotheken, Schulen und Ärzte, das Angebot vor Ort ließe sich noch weiter aufzählen.

Der Wikingturm liegt direkt am Wiking-Yachthafen von Schleswig, sodass Sie oder Ihre Mieter hier sowohl maritimes als auch zentrales Wohnen genießen können. Darüber hinaus erreichen Sie auch von hier bequem die Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten.


Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie. U.a. weitere Fotos, den Grundriss, Ausstattungsdetails und vor allem den Link zur 360-Grad-Begehung. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen dann besonders eine Besichtigung vor Ort ans Herz.

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


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Gewerblicher Anbieter

VR Immobilien eG
Am Markt 18
24848 Kropp

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-464116
7753-Hi