Bauernhaus in Solms (Burgsolms)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller

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278.000 €

Kaufpreis

150 m²

5 Zi.

2. OG

35606 Solms

Gewerblicher Anbieter

IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH
Frankfurter Straße 21
35781 Weilburg

Details

Grundstücksfläche
739 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Bauernhaus
Etage, Geschoss
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1912

Kosten

Kaufpreis
278.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Im Ortskern von Burgsolms befindet sich diese ehemalige Hofreite auf einem ca. 739 m² großen Grundstück. Der typische Charakter dieses Anwesens bietet viele Möglichkeiten. Derzeit wird ein Teil der Scheune (teilweise unterkellert) als Werkstatt genutzt. Die anderen Nebengebäude incl. einer Garage, bieten weitere, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Angrenzend an die Scheune befindet sich ein Gartengrundstück. Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Die Aufteilung der Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen wie folgt:


Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer.


Obergeschoss: Überdachter Balkon, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad.


Dachgeschoss: hier wurde ein Zimmer ausgebaut, ansonsten Speicherfläche.


Im Nebengebäude des Wohnhauses befindet sich die Gas-Brennwertheizung, die im Jahr 2000 eingebaut wurde.


Gartenflächen befinden sich im Innenhof sowie hinter der Scheune.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

259,3 kWh/(m²*a)

Baujahr
1912
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
08.10.2024
Gültig bis
07.10.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
259,3 kWh/(m²*a)

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Frankfurter Straße 21
35781 Weilburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-421191
44940