Einfamilienhaus freistehend in Dagebüll

Objektnummer: 100-301-8

Bauweise
Baujahr historisch, massiv Bauweise, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Doppeltverglasung.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Gerco-Minox“, Baujahr 1998, Nennwärmeleistung: 20 kW.
Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 1997.

Grundstück
1.132,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht.

Irrtum vorbehalten!

•Werkstatt und Abstellraum im Gebäude vorhanden
•Historisches Reetdachhaus unter Denkmalschutz
• Deckenhöhe ca. 2,11 m, unter den Balken ca. 1,91 m
•Weitblick in die nordfriesische Marsch
•Nur wenige hundert Meter zur Nordsee
•Fußbodenheizung im Bad 1

Sehr ruhige Lage auf einer kleinen Warft in Dagebüll-Kirche. Umliegend befinden sich weitere Reetdachhäuser. Die Badestelle in Dagebüll-Hafen, sowie der Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum sind nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche gastronomische Betriebe, sowie eine kleine Einkaufsmeile laden zum Flanieren ein.
Weiter besteht von Dagebüll-Hafen aus, eine Bahn- und Busverbindung. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 11,00 km.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 18,66 m²
Küche: 11,83 m²
Schlafzimmer: 17,80 m²
Flur: 8,85 m²
Gästezimmer: 11,47 m²
Kinderzimmer: 8,69 m²
Büro / Arbeitszimmer: 4,28 m²
Bad 1: 5,46 m²
Hintereingang: 4,17 m²
Bad 2: 3,35 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 94,56 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 94,56 m²

Zzgl.: ehemaliger Stall / Werkstatt (ca. 19,79 m²), Öllager (ca. 5,91 m²) & Dachboden

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.