Büro / Praxen in Hamburg (Rothenburgsort)

Garage/­Stellplatz

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Kaltmiete

20539 Hamburg

Gewerblicher Anbieter

Weiss Immobilien
Rothenbaumchaussee 103
20148 Hamburg

Details

Bürofläche
911 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Etage, Geschoss
1
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
15.07.2025
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt

Kosten

Kaltmiete
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung


  • Großzügige Bürofläche im Herzen von Rothenburgsort im Gewerbepark Ausschläger Elbdeich 2

  • Gesamtmietfläche von ca. 911 m², aufgeteilt auf 22 Räume

  • Die Mietfläche verfügt über Einzelbüros, Besprechungs-, Pausen- und Archivräume

  • Gemeinschaftlich genutzte Sanitärräume in den Treppenhäusern, separiert für Damen und Herren

  • Büro- und Sozialräume im 1. Obergeschoss sowie Archivflächen im 2. Obergeschoss

  • Einzelbüros können nach Bedarf zusammengelegt werden

  • Jedes Büro hat großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen

  • In der Mietfläche sind moderne Glastrennelemente integriert

  • CAT 5- bis CAT 7-Verkabelung im Objekt

  • Der Gewerbepark wird mit einer Sicherheitsanlage und einer Zufahrtsschranke gesichert

  • Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Fernwärmeheizung (CO₂-neutral)

  • Vor dem Bürogebäude stehen genügend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung

  • Schön begrünte Flächen auf dem Gelände


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Sonstige

Ausstattung


  • 22 Einzelräume

  • Getrennte Sanitärräume für Damen und Herren

  • Außenstellplätze können angemietet werden

  • CAT 5 - CAT 7 Verkabelung

  • Moderne Fernwärme Heizungsanlage (CO 2 neutral)

  • Gewerbepark mit Sicherheitsanlage und Zufahrtsschranke


Lagebeschreibung

Rothenburgsort ist ein Stadtteil im östlichen Teil von Hamburg, der eine interessante Mischung aus Industriegebieten, Wohnvierteln und Grünflächen bietet. Gelegen am südlichen Ufer der Elbe, erstreckt sich Rothenburgsort entlang des Flusses und grenzt im Westen an die HafenCity und im Osten an Billbrook.


Die Verkehrsanbindung ist gut, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Auch mit dem Fahrrad ist Rothenburgsort gut zu erkunden, da es viele Radwege gibt, die entlang des Wassers und durch die grünen Bereiche führen.


Insgesamt ist Hamburg-Rothenburgsort ein lebendiger Stadtteil mit einer faszinierenden Mischung aus Geschichte, Industrie und modernem Leben, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat.


Sonstige Angaben

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Weiss Immobilien
Rothenbaumchaussee 103
20148 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-414458
G-33161