Einfamilienhaus freistehend in Karby

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

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239.000 €

Kaufpreis

160 m²

5 Zi.

24398 Karby

Gewerblicher Anbieter

VR Immobilien eG
Große Straße 18
24392 Süderbrarup

Details

Grundstücksfläche
1.167 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
Nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1954

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Dieses ca. 160 qm große Siedlungshaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in schöner Sackgassenlage im ostseenahen Ort Karby.
Im Erdgeschoss empfängt Sie die große Essdiele, eine geräumige Küche, das gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres helles Zimmer. Der aus dem Jahr 1980 stammende Anbau bietet ein weiteres lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Als Besonderheit im Erdgeschoss ist die vollverglaste Ladenfläche, die zu seiner Zeit einen Blumenladen beherbergte, zu erwähnen.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere hyggelige Zimmer und Abstellfläche in der Dachabseite zur Verfügung.
Im großen Garten können Sie Ihren "grünen Daumen" beweisen und im Gewächshaus Ihre Pflanzen selber ziehen. Viel Platz bietet Ihnen das Nebengebäude, in dem sich auch die Heizung befindet.
Der nahezu vollständig uneinsehbare Garten bietet viel Raum für Ruhe und Erholung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

500,4 kWh/(m²*a)

Baujahr
1954
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
05.10.2024
Gültig bis
04.10.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
500,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewächshaus im Garten
- Scheune


Lagebeschreibung

Karby ist eine kleine Gemeinde mit ca. 560 Einwohnern in Schwansen im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Gemeinde liegt zwischen Schlei und Ostsee etwa fünf Kilometer südlich von Kappeln. An Karby vorbei führt die B 203 - auch Schwansenstraße genannt. Auf dieser Strecke gelangen Sie in ca. fünf Minuten nach Kappeln oder in ca. 30 Minuten in den Ostseeort Eckernförde.
Karby hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Es gibt ein Ärztehaus, einen kleinen Dorfladen, den beliebten Landgasthof und auch einen Friseur. Den Ostseestrand im Kurort Schönhagen erreichen Sie in ca. 5 Minuten.


Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns bitte ebenso an!


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Gewerblicher Anbieter

VR Immobilien eG
Große Straße 18
24392 Süderbrarup

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-412469
7471-Pr