Zinshaus / Renditenobjekt in Großheubach

Das Bankgebäude präsentiert sich als äußerst attraktives Objekt mit einem hohen Maß an Flexibilität und Nutzungspotenzial. Die verschiedenen Etagen bieten vielfältige Räumlichkeiten für Büros, Besprechungsräume und Gemeinschaftsbereiche. Dank der bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen und der modernen Ausstattung wie Fußbodenheizung und Klimaanlage sind angenehme Arbeitsbedingungen gewährleistet. Mit dem Außenbereich, der ausreichend Parkmöglichkeiten bietet, ist das Gebäude sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem zugänglich.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein historisches Bankgebäude in ein innovatives und modernes Arbeitsumfeld zu verwandeln.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Schalterhalle, ein markanter Raum, der idealerweise in seiner ursprünglichen Form erhalten bleiben soll. Die genauen Konditionen für den Verbleib der Schalterhalle können bei Interesse mit der Bank verhandelt werden. Des Weiteren umfasst das Erdgeschoss sieben Einzelbüros, getrennte WC-Anlagen und ein großes Foyer. Eine umfassende Renovierung wurde bereits durchgeführt, wobei Fußbodenheizung und Klimaanlage installiert wurden. Durch die bodentiefen Fenster herrscht ein angenehmes Arbeitsklima mit ausreichend Tageslicht.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über getrennte WC-Anlagen, zwei großräumige Büros und eine Teeküche. Die großzügigen Büros bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Arbeitskonzepte und Teams. Hier können innovative Arbeitsumgebungen geschaffen werden, die den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht werden.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss präsentiert zwei weitere großräumige Büros, die sich ideal für unterschiedliche Zwecke eignen. Diese Räumlichkeiten können als weitere Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder auch als Kreativbereich genutzt werden. Die offene Gestaltung des Dachgeschosses ermöglicht eine flexible Anpassung an die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters.

Außenbereich:
Das Bankgebäude verfügt über mehrere Außenstellplätze und eine Garage, die für Mitarbeiter oder Kunden genutzt werden können. Diese zusätzlichen Parkmöglichkeiten bieten Komfort und eine gute Erreichbarkeit für das Gebäude.

Die Röllfelder Straße 4 in Großheubach bietet ein Gewerbeobjekt mit einer attraktiven Lage, die von einer guten Verkehrsanbindung, einer vielfältigen Infrastruktur und der natürlichen Schönheit der Region geprägt ist. Die umliegenden Besonderheiten, wie die Nähe zur Natur, touristische Attraktionen und die hohe Lebensqualität, machen diesen Standort zu einer interessanten Wahl für Unternehmen und Kapitalanleger, die nach einem inspirierenden und angenehmen Arbeits- und Wohnumfeld suchen.

Die Röllfelder Straße ist verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Bundesstraße 469 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen in der Umgebung.