Reihenhaus in Leipzig (Südost)

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677:
• Jeden Mittwoch von 09:00 - 10:00 Uhr Terminvereinbarung
• Samstag, den 19. Juli nach Terminvereinbarung

In Leipzig-Probstheida, „An der Blumenquelle“ / Feldstraße, entstehen 53 moderne Reihenhäuser in vier Bauabschnitten. Der erste Abschnitt umfasst 16 Wohneinheiten mit ca. 136–145 m² Wohnfläche.

Die Besonderheiten dieses Bauabschnitts der Häuser 11-16 umfassen:

• KfW-40-NH (QNG-zertifiziert), förderfähig
• Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Umfassende Wärmedämmung
• Helle Räume, offene Küche, modernes Bad, Gäste-WC
• Dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden
• Eigene Terrasse und Garten

Die Reihenhäuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten die Möglichkeit, den Grundriss nach individueller Absprache flexibel zu gestalten. Alle Zimmer zeichnen sich durch eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre aus und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Das großzügige Erdgeschoss beherbergt eine offene Küche sowie den hellen Ess- und Wohnbereich, welcher zum gemeinschaftlichen Verweilen einlädt. Ein modernes Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büros dienen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über eine moderne Sanitärausstattung. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Alle Fenster der Reihenhäuser sind schall- und energieeffizient dreifach verglast und mit Außenrollläden versehen, die sowohl den Lichteinfall als auch die Privatsphäre individuell regulieren lassen. Jedes Haus verfügt über eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie über einen eigenen Garten.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Energieeffizienzklasse A+
• Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets
• Ökologisches - Heizen mit Biomasse, 100% regenerativ, ohne fossile Brennstoffe
• Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
• Der Produzierte Strom dient dem Betrieb vom Haushaltsstrom
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau.
• Doppelte Haustrennwand

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

Unser Bauvorhaben liegt ca. 8 km südöstlich des Leipziger Zentrums, im attraktiven Wohnviertel Probstheida. Über die begrünte Magistrale, der Prager Straße, gelangen Sie vorbei am Völkerschlachtdenkmal und dem Südfriedhof, auf schnellem Weg in Ihr neues Zuhause.

Probstheida zählt zu den beliebtesten familiären Vierteln Leipzigs. Eine Vielzahl an Grünflächen (Volkspark Probstheida, Südfriedhof, Freizeitpark Südost, Wilhelm-Külz-Park) sowie zahlreiche Spielplätze stehen Familien und besonders den Kleinen zur Verfügung. Zudem sind mehrere Kindertagesstätten, eine neu erbaute Grundschule, eine Oberschule sowie das BSZ 1 in unmittelbarer Nähe.

Fußläufig von unserem Bauvorhaben ist auch der Sonnenpark gelegen. Hier finden Sie Ärzte, eine Apotheke und ein kleines Einkaufszentrum. Ein neu erbauter REWE-Markt rundet das Angebot ab. Und wem das immer noch nicht reicht, findet in Wachau einen großen Globus-Markt. Dem Einkaufshunger sind also keine Grenzen gesetzt.

Infrastrukturell ist Probstheida bestens angebunden. Auf der Prager Straße, Haltestelle Franzosenallee, verkehren die Tramlinien 2 und 15. Zudem stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, insbesondere die Buslinie 76, die bis zu unserem Bauvorhaben verkehrt. Über die Prager Straße/S242 gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn 38 (Auffahrt Südost).

Probstheida ist ein schönes Leipziger Stadtviertel, das eine besondere Wohnatmosphäre und überhaupt das besondere Etwas besitzt. Inmitten von vielen Grünflächen finden Sie bei uns Ihr neues Zuhause.

SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Feldstraße "An der Blumenquelle", 04289 Leipzig-Probstheida

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677 I claudia.michaelsen@werner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN

• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)
• 100% regenerative Energieversorgung
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
• Hoher Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)
• Die kfw300 ist ausschließlich für Familien, die geht nur mit Kind(ern) und fängt bei 220.000€ (1Kind) an

Seit dem 20.02.2024 sind die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Altersgerecht Umbauen sowie Genossenschaftliches Wohnen aktiv. Anträge können über die Website der KfW gestellt werden.
Für KFN stehen in 2024 insgesamt 762 Millionen Euro in 2024 in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verfügung. Es sind Kreditsummen bis zu 100.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude) bzw. bis zu 150.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) möglich.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.