Einfamilienhaus freistehend in Sylt

Herzlich willkommen in Morsum!

Dieses gepflegte und charmante Einfamilienhaus bietet einer Familie ausreichend Platz und freien Gestaltungsspielraum.

Das Grundstück ist ca. 990 m² groß und ideal nach Süd- Westen ausgerichtet.
Die Angaben zur Wohnfläche beruhen auf Schätzwerten und sind daher als nicht verbindlich anzusehen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Gern zeigen wir Ihnen alle Details bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Es liegt ein aktueller und positiver Bauvorbescheid für ein Doppelhaus (Ferien- und Dauerwohnen) gemäß §34 BauGb vor.

Morsum ist der östlichste Immobilienmarkt der Insel Sylt. Hier endet der Hindenburgdamm, der die Insel mit dem Festland verbindet.

Prächtige Heideflächen, saftige Wiesen und stolze Friesenhöfe prägen die Landschaft. Markant und imposant ist das Morsum-Kliff. Neben der Natur sind auch Kunst, Musik und Literatur in Morsum zu Hause. Die 18-Loch-Anlage des Golfclub Morsum besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Morsumer Wiesen.

Gastronomisch hat der Ort ebenfalls etwas zu bieten; die bekannte Bäckerei Ingwersen mit Kaffeegarten sowie das idyllisch am Morsumer Kliff gelegene Landhaus Severins.

Die Immobilie selbst liegt fußläufig zum Ortskern und zum Deich sowie den Wiesen.

*Sylter Maß
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.