Mehrfamilienhaus in Waakirchen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1906 errichtetes, nicht unterkellertes Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten sowie einem Garagen- und Schuppenbau, auf dessen Dach sich eine Gemeinschaftsterrasse für die Bewohner des Hauses befindet.

Das Haus ist aufgeteilt in zwei 3-Zimmer-Wohnungen, vier 2-Zimmer-Wohnungen und eine 1-Zimmer-Wohnung.
Davon sind aktuell nur sechs Wohnungen vermietet; die Nettomieteinnahme beträgt deshalb derzeit insgesamt rd. EUR 2.935,00 monatlich.
Die 3-Zimmer-Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 90 m²) wurde aufgrund des bevorstehenden Verkaufs nicht mehr neu vermietet, um dem künftigen Eigentümer eine Eigennutzung bzw. Renovierung zu ermöglichen.

Das Wohngebäude wurde in den Jahren 2007/2008 mit einer neuen Gas-Zentralheizung und neuen Kunstofffenstern ausgestattet. Die Bäder und Fußböden wurden ebenfalls die letzten Jahre über erneuert.
Ansonsten sind die Wohnungen einfach ausgestattet.

Die Gemeinde Waakirchen, mit seinen dazugehörigen Ortsteilen, liegt in schöner und ländlicher Umgebung zwischen Miesbach und Bad Tölz. Zum Tegernsee sind es nur wenige Kilometer.

Das angebotene Objekt befindet sich in sonniger Lage, mitten in Marienstein. Der durch den Ortsteil verlaufende und idyllisch rauschende "Festenbach" grenzt im Westen direkt an das Grundstück.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im ca. 2 Kilometer entfernten Waakirchen vorhanden.

Für weitere Auskünfte bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Hans Harrer, vom ImmoService der Raiffeisenbank im Oberland eG, zur Verfügung.

Tel. 08041/7931-1153

E-Mail: immo@oberlandbank.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer, zur Verfügung stellen.