Einfamilienhaus freistehend in Plattling

Das Haus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1963 mit einem Anbau und einer Aufstockung erweitert.
Allgemeine Renovierungen am Haus sind notwendig.
Aufteilung:
KG: kleiner Lagerkeller
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speis, Badezimmer/Wanne/WC, Wintergarten
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Balkon
DG: Spitzboden
Die gesamte Wohnfläche beträgt 144 m².
Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt, Heizung und Schuppen befinden sich auf dem 409 m² großen Grundstück.
Heizung: Öl-Zentralheizung von Buderus (Baujahr 2004 mit Blaubrenner).
In den Jahren zwischen 2007 und 2013 wurden die ursprünglichen Fenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht.

ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 12.09.2024
Baujahr lt. EA: 1950
Wesentl. Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 331,1 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

In zentraler Lage der Stadt Plattling gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt vorhanden. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.

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HAFTUNGSHINWEIS:
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