Büro / Praxen in Preetz/Holstein (Preetz)

Willkommen in dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie mit einer verfügbaren Gesamtfläche von ca. 147 m², die sich zum Beispiel ideal für eine:
• Arztpraxis
• Physiotherapie, Ergotherapie, Logotherapie
• Rechtsanwaltskanzlei u.a. Kanzleiarten
• Steuerberaterbüro
• Architekturbüro
• Allgemeine Büroflächennutzung
eignet.

Die Fläche wurde bislang über viele Jahre als Physiotherapie-Praxis genutzt und zeichnet sich durch eine komfortable Raumaufteilung aus.

Über den Haupteingang im EG erreichen Sie die Räumlichkeiten über wenige Treppenstufen.  Insgesamt stehen 6 Räume, eine Kaffeeküche, ein kleiner Lagerraum und zwei Toiletten zur Verfügung. Die gesamte Praxis-/ Bürofläche erstreckt sich über eine Etage, zwei Balkone ergänzen diese Ebene.

Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Arbeitsbereiche. Um Ihren geschäftlichen Bedürfnissen gerecht zu werden, können auf Wunsch diverse Veränderungen bzw. mögliche Anpassungen mit den Eigentümern besprochen werden. Diese würden dann je nach Umfang und die der Kosten von den Eigentümern übernommen werden.

• Solides, gepflegtes Massivhaus aus 1975 mit 6 Parteien
• Alle Fenster (nach vorne 3-fach verglast) sind mit Außenrollladenkästen versehen, z.T. elektrisch bedienbar   
• Die Böden sind zum Teil mit hellen Fliesen ausgestattet
• Energetisch wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung versorgt
• Energieverbrauchsausweis von 2018 – 115,5 kWh/(m²•a) – EEK: D
• Es können 2 Garagen für je € 50,- hinzugemietet werden

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage, zahlreiche zum großen Teil kostenlose Parkplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Zwei Bushaltestellen in verschiedene Richtungen sind fußläufig in 2-3 Minuten zu erreichen, der Bahnhof in Preetz in ca. 5-8 Gehminuten.

Miet-/Pachtkonditionen:
- Anmietung ab sofort möglich
- Kaltmiete pro Monat: 1.200,- €
- Nebenkosten pro Monat: 300,- €
- Kaution: 3 Netto-Monatsmieten
- Provisionsfrei