Einfamilienhaus freistehend in Wenzenbach

Grosses, ruhiges Grundstück mit Einfamilienhaus und Potenzial für Handwerker in Thanhausen
Eine Gelegenheit ein neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein Anbau wäre möglich.

EFH in sanierungsbedürftigem Zustand:

• Erneuerung des Wärmeerzeugers,


• insgesame Dämmung,


• Eternit-Satteldach

Das Grundstück befindet sich im malerischen Ortsteil Thanhausen, nörd-östlich von Regensburg in Gemeinde Wenzenbach gelegen. In nur 8 Minuten erreichen sie die Autobahnanschlussstelle der A93 Regenstauf und sind so bestmöglich an den Stadtort Regensburg angeschlossen.

Ebenso schnell sind sie in Schwandorf oder Amberg. Die Anschlussstelle der B16 Richtung Regensburg und Cham ist nur wenige Kilometer entfernt.

Das Grundstück verfügt über eine großzügige Fläche von 1.170 m².

Wohnfläche ca. 156 m² zzgl. 64 m² im Souterrain, 14 m² Hobbyraum.

EG: großer Dielenbereich; offener, heller Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC.

Vom Wohnbereich aus befindet sich eine schmale Treppe zur Galerie.
Im Souterrain befinden sich 4 Zimmern (Raumhöhe 2,40 m) Badezimmer, ca. 64 m², Waschmaschinenraum , Heiz-/ Vorratsraum Hobbyraum mit 14 m². Der Souterrainbereich verfügt über einen Zugang zum großzügigen Garten mit herrlichem Fernblick.