Mehrfamilienhaus in Bad Neuenahr-Ahrweiler (Heimersheim)

Exklusive Immobilienanzeige: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage mit angrenzendem Baugrundstück (522 m²).

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in einem ruhigen und familienfreundlichen Vorort des schönen Bad Neuenahr-Ahrweiler. Diese Immobilie bietet nicht nur ein ideales Zuhause für mehrere Generationen oder Kapitalanleger, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Das Haus verfügt über drei großzügige Wohneinheiten sowie eine Souterrainwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und modern ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine Fußbodenheizung und einen wunderschönen Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zur Entspannung einlädt. In der Erdgeschosswohnung befindet sich zudem noch ein Whirlpool.

Fenster: Alle Fenster sind mit einer Doppelverglasung ausgestattet und bieten optimale Wärmedämmung sowie Schallschutz.
Heizung: In der Erdgeschosswohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut. Jede Wohnung besitzt seine eigene Heizung und sämtliche Anschlüsse wie Telefon/DSL, Kabel und Satellitenanschluss.
Kamin: Im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung befindet sich ein stilvoller Kamin.
Garage: Eine geräumige Garage mit neuwertigem Sektionaltor bietet Platz für ein Fahrzeug (oder zwei kleinere Autos). Darüber hinaus befindet sich darin eine Kfz-Montagegrube, um selbst an seinem Fahrzeug arbeiten zu können.
Kfz-Stellplätze: Zusätzlich stehen drei Außenstellplätze und ein Carport zur Verfügung.
Bodenbeläge: Die Böden in den Wohnungen sind allesamt gefliest, raumabhängig mit Teppich oder Laminat ausgestattet.
Ausblick: Vor allem die Dachgeschosswohnung besticht mit zwei Balkonen und einer tollen Aussicht über den Ort.
Souterrainwohnung: Die Souterrainwohnung (Kellerwohnung) verfügt über einen separaten Eingang und kann hervorragend als z. B. Ferienwohnung angeboten werden.
Whirlpool: Das Badezimmer der Erdgeschosswohnung beherbergt einen Whirlpool

Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine allgemeinmedizinische Praxis, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke. Auch für den Friseur sind nur wenige Schritte nötig. Filialen der Kreissparkasse Ahrweiler und der Volksbank befinden sich in fußläufig Erreichbarkeit.
Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Schritten erreicht.

Das ruhige Umfeld und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer erstklassigen Investition und einem idealen Ort für Familien, die Wert auf ein gepflegtes und komfortables Zuhause legen.