Bauernhaus in Helmbrechts / Burkersreuth (Helmbrechts)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche

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215.000 €

Kaufpreis

140 m²

6 Zi.

95233 Helmbrechts / Burkersreuth

Gewerblicher Anbieter

Fidan & Team | ImmoNetzwerk
Marienstr. 6
95028 Hof

***Ein zauberhaftes Einfamilienhaus im Grünen***

Details

Grundstücksfläche
400 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Bauernhaus
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1938

Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Objektbeschreibung

Ein zauberhaftes Einfamilienhaus im Grünen
Für diejenigen, die nach Ruhe und Entspannung suchen, ist diese wunderschöne Immobilie eine wahre Oase. Dieses Einfamilienhaus liegt abseits der geschäftigen Stadt Helmbrechts und besticht durch seine friedliche Lage in einer ruhigen Straße. Schon beim Betreten des Grundstücks werden Sie die liebevolle Pflege und Sorgfalt bemerken, die der vorherige Eigentümer in dieses Anwesen investiert hat.


Einladende Atmosphäre
Der Eingangsbereich des Hauses begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Ein gemütlicher Ofen in der Küche sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine behagliche Ausstrahlung. Diese Wärme wird durch die äußerst praktische und schöne Küchenzeile noch verstärkt.


Ein Hauch von Eleganz
Original erhaltene Holztüren, das Solarium und die Sauna mit einer Duschecke, welche kürzlich auch verschönert worden ist, sind nur einige Beispiele für die exquisite Qualität, die dieses Haus zu bieten hat. Diese Merkmale sind Zeugnisse der hohen Lebensqualität, die der vorherige Eigentümer in diesem Wochenendhaus erlebt hat. Hier wurde keine Mühe gescheut, um einen Ort der Erholung und des Genusses zu schaffen.


Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und gemeinsam mit Ihnen Ihre Zukunft zu planen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

187,59 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1938
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.03.2033
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
187,59 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Zu der Ausstattung gehören:



  • Eigengrundstück

  • Ideal als Wochenendhaus!

  • Laminatböden

  • Sauna

  • ruhige Wohngegend

  • Solarium

  • Ofen bzw. Kaminanschluss in der Küche

  • Dach guter Zustand!


u. v. m.
Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ländlichen Ortsteil von Helmbrechts.Die Stadt Helmbrechts mit ihren ca. 9.000 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km von der Kreisstadt Hof sowie ca. 6 km von der Stadt Münchberg entfernt.


Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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Marienstr. 6
95028 Hof

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-354652
OF1450