Maisonette in Buseck (Großen-Buseck)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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465.000 €

Kaufpreis

117,5 m²

3 Zi.

Icon Grundriss

Grundriss

Schützenweg 72A
35418 Buseck

Gewerblicher Anbieter

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Plockstraße 6-10
35390 Gießen

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Maisonette
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2
Kaufpreis
15.000 €

Objektbeschreibung

Eine Obergeschoss-/Dachgeschoss-Maisonette wie aus dem Architekten-Lehrbuch: praktisch-modern, lichtdurchflutet, stylish und wohnlich zugleich.


Genießen Sie das "Savoir Vivre" in dieser großzügigen Wohnung mit Balkon und großer Dachterrasse mit Blick Richtung Wieseckaue.


Das geräumige Schlafzimmer und der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich vermitteln ein großzügiges Ambiente, das multifunktionale dritte Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice dienen. 2 Tageslichtbäder gehören ebenso zum Standard wie die modernen Walk-in Duschen oder der begehbare Kleiderschrank.


2 KFZ-Stellplätze unmittelbar vor der Haustür sind der Wohnung zugeordnet, welche für 15.000,-- € zu erwerben sind.


Und jetzt das Beste: die Wohnung ist fertig gestellt, sodass ein kurzfristiger Bezug möglich ist.


Für eine Besichtigung stehen wir natürlich gerne zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

30 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
03.06.2024
Gültig bis
02.06.2034
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
30 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Neubau

  • nur 4 Wohnungen im Gebäude

  • repräsentative Maisonette im Ober-/Dachgeschoss

  • Balkon und große Dachterrasse

  • 2 Tageslichtbäder mit Walk-in-Duschen (bodengleich)

  • 2 KFZ-Stellplätze direkt vorm Gebäude

  • innovativer Bau mit Luft-Wärme-Pumpe

  • Fußbodenheizung


Lagebeschreibung

Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Gemeinde Buseck, die sich in die Ortsteile Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.917.


Die Gemeinde verfügt über sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.


Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien sind in der Gemeinde vorhanden.
Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.


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Gewerblicher Anbieter

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Plockstraße 6-10
35390 Gießen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-351757
45099