Penthouse in Sinsheim

Diese großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen und beeindruckt durch eine große Dachterrasse.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie Platz für eine Garderobe, die Ihre Jacken und Schuhe stilvoll verstauen würde. Rechts und links vom Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Abstellraum und ein elegantes Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Gegenüber liegt das Gäste-Badezimmer, ebenfalls mit einer Dusche, was zusätzlichen Komfort für Besucher bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Highlight ist das Hauptschlafzimmer, das über einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse sowie über einen angrenzenden Ankleidebereich verfügt – ein Traum für jeden, der viel Stauraum und eine private Rückzugsmöglichkeit schätzt.

Das offene Wohn- und Esszimmer mit der integrierten, modernen Küche ist der perfekte Ort zum Entspannen und für gesellige Abende. Große Fensterflächen in allen Zimmern sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und bieten einen wunderschönen Blick nach draußen. Vom Wohnbereich aus haben Sie ebenfalls Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und sich ideal für Sonnenbäder, gemütliche Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien eignet.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der sicheres und bequemes Parken ermöglicht. Zudem finden Sie auf der gleichen Etage die Waschküche mit den entsprechenden Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie Abstellplätze für Fahrräder. Im Freien ist der Wohnung ein Außenstellplatz für Ihren Pkw zugeordnet.

Diese Wohnung vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort und ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnmöglichkeit!

Auszug aus der Baubeschreibung:

• KfW-Effizienzhaus-Standard 40


• Beheizung und Warmwasserbereitung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum mit elektrischen Raumthermostaten


• Badezimmer inklusive Elektro-Handtuchheizkörper und bodenebener Dusche


• Wohnraumlüftung als automatische Abluft


• dreifachverglaste Fenster mit verdeckten Dreh-/Kippbeschlägen und manuellen Rollläden


• Decken und Wände mit Raufasertapete


• Küchen, Wohn- und Schlafräume erhalten Vinylboden


• Photovoltaikanlage auf dem Dach


• Bodenreinigung als Baufeinreinigung zur Abnahme/Übergabe


• Doppelstockfahrradabstellplätze im Untergeschoss für jede Wohneinheit


• Kellerabteil für jede Wohneinheit


• Aufzug in alle Etagen

! Keine Einbauküche vorhanden !

Wünschen Sie sich alternative Oberflächen an Wänden und Böden? Parkett anstelle von Vinyl? Putz anstatt Tapete? Diese und viele weitere Ausstattungsmerkmale, wie z. B. die Auswahl der Sanitärausstattung, können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.
Zusatzleistungen können unkompliziert in Kooperation mit dem Bauträger arrangiert werden. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Der Energieausweis wird mit Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. §80 (1) GEG).

Als Große Kreisstadt in zentraler Lage, mit 37.081 Einwohnern und einem Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen, liegt Sinsheim zwischen dem florierenden Heilbronn und dem trendig altehrwürdigen Heidelberg am Ostrand des Rhein-Neckar-Kreises und der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Ein eigener Bahnhof verbindet die Städte Heidelberg - Heilbronn und die Strecke Eppingen - Karlsruhe miteinander. Diverse Buslinien und ein S-Bahn-Anschluss ergänzen das Verkehrskonzept.

Die verkehrsgünstigen Anbindungen zum einen an die Autobahn 6 (Mannheim - Heilbronn) oder die Bundesstraßen 39, 45 und 292 verbinden alle wichtigen Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Hinweis:
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt derzeit 5,0 %. Die Notar- und Grundbuchgebühren liegen bei ca. 2,0 %.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.