Etagenwohnung in Sinsheim

Entdecken Sie diese stilvolle 4-Zimmer-Neubauwohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der über genügend Platz für eine Garderobe verfügt, um Jacken und Schuhe aufzubewahren. Direkt rechts vom Eingang befindet sich eines der vier Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie das Hauptbadezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für Ihre täglichen Wellnessmomente. Geradeaus befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Sie bereithält. Ein weiteres gut geschnittenes Zimmer liegt ebenfalls auf dieser Seite des Flurs.

Auf der linken Seite des Flurs finden Sie das Gäste-Badezimmer, das mit einer weiteren Dusche ausgestattet ist und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann.

Das Highlight der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer mit der modernen, offenen Küche. Dieser großzügige Raum lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet Zugang zur sonnigen Loggia. Große Fensterflächen in allen Zimmern lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der Wohnung ist entweder ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss oder ein Außenstellplatz im Freien zugeordnet. Zudem stehen Ihnen eine Waschküche mit den entsprechenden Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie Fahrradabstellplätze im Keller zur Verfügung.

Diese Wohnung kombiniert modernes Design, Funktionalität und hohen Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges und stilvolles Zuhause suchen.

Auszug aus der Baubeschreibung:

• KfW-Effizienzhaus-Standard 40


• Beheizung und Warmwasserbereitung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum mit elektrischen Raumthermostaten


• Badezimmer inklusive Elektro-Handtuchheizkörper und bodenebener Dusche


• Wohnraumlüftung als automatische Abluft


• dreifachverglaste Fenster mit verdeckten Dreh-/Kippbeschlägen und manuellen Rollläden


• Decken und Wände mit Raufasertapete


• Küchen, Wohn- und Schlafräume erhalten Vinylboden


• Photovoltaikanlage auf dem Dach


• Bodenreinigung als Baufeinreinigung zur Abnahme/Übergabe


• Doppelstockfahrradabstellplätze im Untergeschoss für jede Wohneinheit


• Kellerabteil für jede Wohneinheit


• Aufzug in alle Etagen

! Keine Einbauküche vorhanden !

Wünschen Sie sich alternative Oberflächen an Wänden und Böden? Parkett anstelle von Vinyl? Putz anstatt Tapete? Diese und viele weitere Ausstattungsmerkmale, wie z. B. die Auswahl der Sanitärausstattung, können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.
Zusatzleistungen können unkompliziert in Kooperation mit dem Bauträger arrangiert werden. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Der Energieausweis wird mit Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. §80 (1) GEG).

Als Große Kreisstadt in zentraler Lage, mit 37.081 Einwohnern und einem Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen, liegt Sinsheim zwischen dem florierenden Heilbronn und dem trendig altehrwürdigen Heidelberg am Ostrand des Rhein-Neckar-Kreises und der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Ein eigener Bahnhof verbindet die Städte Heidelberg - Heilbronn und die Strecke Eppingen - Karlsruhe miteinander. Diverse Buslinien und ein S-Bahn-Anschluss ergänzen das Verkehrskonzept.

Die verkehrsgünstigen Anbindungen zum einen an die Autobahn 6 (Mannheim - Heilbronn) oder die Bundesstraßen 39, 45 und 292 verbinden alle wichtigen Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Hinweis:
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt derzeit 5,0 %. Die Notar- und Grundbuchgebühren liegen bei ca. 2,0 %.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.