Einfamilienhaus freistehend in Schwabstedt

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 829m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 190m².
Ursprünglich im Jahr 1954 erbaut, wurde das Haus durch zwei Anbauten in den Jahren 1974 und 2012 erheblich erweitert.
Im Zuge des Anbaus 2012 wurden sowohl das Dach als auch die Fenster mit Dreifachverglasung erneuert, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Zudem sorgt ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Die großzügige Küche und das Duschbad im Erdgeschoss wurden 2017 erneuert.
Der Außenbereich überzeugt mit einer im Jahr 2018 erneuerten Terrasse, die ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden geeignet ist.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Photovoltaikanlagen sowie eine Solaranlage, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend sind. Die Heizungsanlage des Hauses besteht aus einem Ölbrennwertkessel von 2005.
Die Doppelgarage bietet zusammen mit der großzügigen gepflasterten Auffahrt genügen Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Insgesamt bietet das modernisierte Einfamilienhaus durch umfassende Modernisierungen und moderne technische Anlagen ein komfortables Wohnambiente. Der schöne Garten und die zahlreichen Erneuerungen machen es zu einem idealen Zuhause für Familien.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dreifachverglasung

- Photovoltaikanlage 2006 : 4,07 kWp
Vergütung von 0,52€/kWh, der Vertrag läuft noch bis 2026
Neuer Wechselrichter von 2022

- Photovoltaikanlage 2017: 5,58 kWp
Vergütung 0,12€/kWh
Batteriespeicher mit 6kWh

Das Gemeindegebiet von Schwabstedt erstreckt sich im Süden vom Kreis Nordfriesland an der Treene.
Der Luftkurort hat ca. 1.300 Einwohner und ist Zentralort für Nachbardörfer, da hier eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Seniorenwohnanlage, Kindergarten, Grundschule etc. vorhanden ist.
Durch die herrliche Lage an der Treene bietet Schwabstedt eine ausgezeichnete Wohnqualität. Das Lehmsieker Gehölz, das unter Naturschutz stehende "Wilde Moor", viele Rad- und Wanderwege, das Flussfreibad und die Treene selbst lassen Einheimische und Gäste Entspannung und Freude an der Natur finden. Schwabstedt ist als beliebter Ausflugsort, auch auf dem Wasser von Friedrichstadt zu erreichen.
Ebenfalls ist Friedrichstadt, so wie auch die nächst größere Stadt Husum gut mit dem Auto zu erreichen, sodass einen Ausflug zum Shopping nichts im Wege steht.