Zinshaus / Renditenobjekt in Vechta (Vechta - Innenstadt)

Dieses Mehrfamilienhaus mit 31 Wohneinheiten auf insgesamt 5 Etagen bietet Platz für 45 Studenten.
Errichtet wird die Wohnanlage direkt gegenüber dem Campus und bietet Studierenden eine zentrale Wohngelegenheit in Vechta!

Die Voraussetzungen für die NBank-Förderung "Junges Wohnen (Wohnheimplätze für Studierende und Auszubildende) werden erfüllt.
Aktuelle Konditionen erfahren Sie auf www.nbank.de.

Das Gebäude wird massiv erbaut und ist durch seinen modernen Energiespar-Standard perfekt für eine nachhaltige Zukunft gerüstet. Beheizt werden die Einheiten durch eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe. Durch eine hohe Wärmedämmung und Kunststofffenster mit Dreifachverglasung wird die Energie nachhaltig und kostensparend genutzt.

Zu jeder Wohneinheit gehört eine Küche, ein Bad, ein bis zwei Schlafzimmer und eine Terrasse oder ein Balkon. In einigen Wohnungen ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden, einige Wohneinheiten verfügen über zusätzlichen Stauraum im Keller.

Treppensteigen hält fit, aber ein Aufzug ist manchmal schon recht praktisch – der verbaute Personenaufzug bringt Sie entspannt von der Tiefgarage bis in den obersten Stock des Gebäudes.

Die Wohneinheiten werden nach der KfW-Effizienzklasse 40 "klimafreundliches Wohngebäude" errichtet.

Die Zahlen im Überblick:
-1.069 m² Wohnfläche
-31 Wohneinheiten
-45 Studentenplätze
-113m² Kellerabstellräume
-8 Tiefgaragenplätze

Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei!

• Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumregelung und Thermostat)


• Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung


• Wärmepumpe


• Terrasse oder Balkon


• hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände


• Kunststoff-Rollläden


• Satellitenanlage (Gemeinschaftsanlage)


• Klingelanlage (Gegensprechanlage)


• bodeneben geflieste Dusche


• Anschlüsse Waschmaschine und Geschirrspüler


• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


• Aufzug


• Vinylboden (Flur, Schlafräume, Wohnen/Essen/Kochen)


• Fliesen (Bad, Abstellraum)


• incl. Malerarbeiten


• Tiefgarage


• Abstellräume und Kellerflächen bieten ausreichend Platz


• individuelle Änderungswünsche in Absprache mit dem Bauträger möglich

Die Baubeschreibung, Zeichnungen und viele weitere Ausstattungsmerkmale können Sie unserem EXPOSÈ entnehmen.

Viele Städte ähnlicher Größe schrumpfen, doch Vechta wächst. Rund 34.000 Einwohner zählt die Kreisstadt – Tendenz steigend. Knapp 5.000 Studierende lernen an der Universität, nur eines bleibt konstant: Ein Pferd. Die Statue steht in der Mitte der Innenstadt und symbolisiert die Tradition Vechtas als Reiterstadt und Mittelpunkt der regionalen Pferdezucht.

EIN KATZENSPRUNG ENTFERNT:
Die Universität befindet sich ca. 150 Meter von den Wohneinheiten entfernt. Für Studierende ist die Lage der Wohnungen optimal, da Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Apotheken und diverse Freizeitaktivitäten fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Das Wahrzeichen Vechtas, die Pferdestatue auf dem Europaplatz in der Innenstadt, befindet sich ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad (ca. 1,2 km). Bis zur Autobahn A1 sind es ca. 10 km.

Außerdem bietet Vechta jährlich den allseits bekannten Stoppelmarkt als Veranstaltung neben vielen Weiteren.

GEOGRAFIE:
Vechta liegt im Zentrum des Städtedreiecks Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Östlich der Stadt liegt das Große Moor, eines der wenigen verbliebenen Regenmoore. Der Stadtname geht auf die Feuchtlage zurück: Althochdeutsch „Vecht“ bedeutet feuchtes Land.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des
Bauträgers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Alle Größenangaben sind ca.-Angaben und können abweichen.

Die Vermittlung der Wohnungen ist für den Käufer PROVISIONSFREI.