Gastgewerbe in Karlsruhe (Innenstadt-West)

Willkommen zu einer Investitionsmöglichkeit im Herzen von Karlsruhe!
Dieses Hostel mit einer Nutzungsfläche von ca. 540 m2 bietet Ihnen eine lukrative Immobilienanlage in einer erstklassigen Lage, eine moderne Ausstattung und attraktive Renditemöglichkeiten.

Das Gästehaus verfügt über insgesamt 15 Zimmer, ausgestattet mit 1 bis 6 Betten, kostenfreiem WLAN + TV. Durch das Treppenhaus, sowie mit einem Fahrstuhl ist das 2 OG, in dem sich die Räumlichkeiten befinden, zu erreichen. Die voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse lädt die Gäste ein, ihre Mahlzeiten zuzubereiten und gesellige Stunden im Freien zu genießen.

Die Immobilie bietet Ihnen modernste Ausstattung, darunter eine elektronische Schließanlage, die für höchste Sicherheit und einfache Verwaltung sorgt. Die Rezeption ist vollständig eingerichtet und bereit, Gäste professionell zu empfangen. Zudem ist eine zuverlässige Reinigungsfirma bereits integriert, sodass ein reibungsloser Betriebsablauf sichergestellt ist.

Das lukrative Geschäftsmodell, bei dem die Zimmer bettweise gebucht werden, basiert auf einer gemeinschaftlichen Unterbringung, die vor allem preisbewusste Reisende und Backpacker anspricht.

Investieren Sie in diese Immobilienanlage und profitieren Sie von einer stabilen Rendite!

• Fahrstuhl


• 6 Duschen


• 5 Toiletten (inkl. 1 x Behinderten-WC)


• große Terrasse


• TV und WLAN in allen Zimmern


• Rezeption


• elektronische Schließanlage


• voll ausgestattete Gemeinschaftsküche

Nähe und Bequemlichkeit werden hier großgeschrieben. Die Immobilienanlage befindet sich unmittelbar an der Kaiserstraße, dem pulsierenden Herzen von Karlsruhe. Dieser Stadtteil bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und der Hochschule Karlsruhe macht die Gegend besonders attraktiv für Unternehmen. Büro- und Gewerbeflächen profitieren von der guten Anbindung und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und Forschungsinstituten.
Die Innenstadt-West von Karlsruhe ist somit sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Aktivitäten ein äußerst attraktiver Standort.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de