Dachgeschosswohnung in Walldorf

Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Neubauprojekt im Zentrum von Walldorf präsentieren zu dürfen. Dieses moderne Mehrfamilienhaus vereint urbanes Wohnen und praktische Infrastruktur und bietet zwei exklusive Wohneinheiten.

Die von uns hier zum Kauf angebotene Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 138 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt:
•4 Zimmer: Vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
•2 Abstellräume: Ideal für zusätzlichen Stauraum.
•Offener Wohn- und Essbereich mit Küche: Perfekt für gemütliche Abende und gesellige Stunden.
•1 Badezimmer mit Dusche und WC: Modern und stilvoll ausgestattet.
•1 weiteres kleines Bad mit Dusche: Praktisch für Gäste oder als zusätzliches Bad.
•Flur und Diele: Bieten ausreichend Platz und eine einladende Atmosphäre.
•1 Loggia: Lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Carport mit zwei Pkw-Stellplätzen.

Neben den beiden Wohneinheiten werden auch drei großzügige Gewerbeeinheiten erstellt, die als Praxiseinheiten genutzt werden sollen. Diese würden sich hervorragend für Ärzte oder andere Dienstleistungsberufe eignen und es Ihnen ermöglichen, z. B. Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie zu verbinden und von der zentralen Lage zu profitieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Nachfolgend noch ein Auszug der Ausstattungsmerkmale dieser sehr ansprechenden Wohnung:

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer Flure und Abstellräume)


• Kunststoff-Fensterelemente 3-fach isolierverglast, Innenfarbe Weiß, Außenfarbe Anthrazit


• Zimmertüren (Holz-Türelemente)


• Loggia


• Fahrstuhl vom Unter- bis in das Dachgeschoss


• Kelleraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 910.000,00 Euro zzgl. 40.000,00 Euro für 2 Pkw-Stellplätze (Carport).

Die Stadt Walldorf liegt im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar, günstig am Schnittpunkt der Bundesautobahnen 5 und 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg und den Bundesstraßen 3 und 39. Mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist eine sehr gute Anbindung an die Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim- Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart gesichert. Die Stadtzentren Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe erreichen Sie in 15 - 30 Autominuten.

Momentan zählt Walldorf ca. 15.700 Einwohner. Zu den wohl bekanntesten Arbeitgebern der Region gehören das Softwareunternehmen SAP, die Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und der Finanzdienstleister MLP.
Walldorf hat eine gute Infrastruktur. Die vielen Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Ebenso verfügt Walldorf über ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, zwei Grundschulen, eine Werkrealschule sowie zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de