Dachgeschosswohnung in Walldorf

Heute freuen wir uns, Ihnen ein besonderes Neubauprojekt im Zentrum von Walldorf vorstellen zu können. Dieses zeitgemäße Mehrfamilienhaus vereint städtisches Wohnen mit praktischer Infrastruktur und umfasst unter anderem zwei exklusive Wohneinheiten.

Die zum Kauf angebotene Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 138 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt:
•3 Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
•1 Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum.
•Offener Wohn- und Essbereich mit Küche: Idealer Mittelpunkt für gesellige Stunden.
•2 Badezimmer mit Dusche und WC: Stilvoll und modern ausgestattet.
•Flur und Diele: Bieten Platz und eine einladende Atmosphäre.
•1 Loggia: Perfekt zum Entspannen.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carport mit zwei Pkw-Stellplätzen.

Zusätzlich zu den Wohnungen werden drei großzügige Gewerbeeinheiten geschaffen, die als Praxen genutzt werden sollen. Diese Einheiten eignen sich hervorragend für Ärzte oder andere Dienstleistungsberufe und bieten die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie zu verbinden und von der zentralen Lage zu profitieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Nachfolgend noch ein Auszug der Ausstattungsmerkmale dieser sehr ansprechenden Wohnung:

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer Flure und Abstellräume)


• Kunststoff-Fensterelemente 3-fach isolierverglast, Innenfarbe Weiß, Außenfarbe Anthrazit


• Zimmertüren (Holz-Türelemente)


• Loggia


• Fahrstuhl vom Unter- bis in das Dachgeschoss


• Kellerraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 895.000,00 Euro zzgl. 40.000,00 Euro für 2 Pkw-Stellplätze (Carport).

Die Stadt Walldorf liegt im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar, günstig am Schnittpunkt der Bundesautobahnen 5 und 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg und den Bundesstraßen 3 und 39. Mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist eine sehr gute Anbindung an die Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart gesichert. Die Stadtzentren Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe erreichen Sie in 15 - 30 Autominuten.

Momentan zählt Walldorf ca. 15.700 Einwohner. Zu den wohl bekanntesten Arbeitgebern der Region gehören das Softwareunternehmen SAP, die Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und der Finanzdienstleister MLP.
Walldorf hat eine gute Infrastruktur. Die vielen Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Ebenso verfügt Walldorf über ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, zwei Grundschulen, eine Werkrealschule sowie zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de