Etagenwohnung in Hamburg (Ottensen)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche

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604,24 €

Kaltmiete

43,16 m²

1,5 Zi.

5. OG

Grünebergstraße 57
22763 Hamburg

Gewerblicher Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Details

Zimmerzahl
1,5
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
5
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
15.05.2024
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1963

Kosten

Kaltmiete
604,24 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
54 €
Kaution
1.812,72 €
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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1963
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
13.10.2022
Endenergiebedarf
80,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die gesamten Wohnräume sind mit einem Vinyl-Boden ausgelegt. Das Vollbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne versehen. Die Einbauküche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche zum Kochen. Zu der Wohnung gehört ein Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Kaltwasserversorgung ist nicht in den Nebenkosten enthalten und erfolgt über den Mieter. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz i. H. v. 125,00 €, welcher zur Wohnung mit angemietet werden muss.


Lagebeschreibung

Ottensen ist ein vorzüglicher Stadtteil in Hamburg, gelegen im Bezirk Altona. Seine Lage westlich der majestätischen Elbe verleiht ihm eine exklusive Ausstrahlung. Ottensen zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus historischer Architektur und zeitgenössischem Flair aus. Die malerischen Straßen sind gesäumt von eleganten Cafés, vorzüglichen Restaurants, charmanten Boutiquen und exquisiten Geschäften. Zudem erfreut sich Ottensen einer Vielzahl an idyllischen Parks und Grünflächen. Dieser Stadtteil ist auch für sein reichhaltiges kulturelles Angebot bekannt, welches Theater, Kinos und Galerien umfasst.


Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Mieterhöhungsvereinbarung laut BGB vereinbart.


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Gewerblicher Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-277080
6924.0045