Erdgeschosswohnung in Haselünne

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

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260.000 €

Kaufpreis

82 m²

2 Zi.

49740 Haselünne

Gewerblicher Anbieter

Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Lange Straße 2
49733 Haren

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
kurzfristig möglich!
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2023

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Altersgerecht Wohnen - bei diesen Neubauwohnungen in Haselünne heißt das mehr als "nur" leben ohne Barrieren. Sie entstehen nämlich auf dem Gelände des DRK-Wohnparks "Gutshof Haselünne". Somit haben Sie immer jemanden in Ihrer Umgebung, falls Sie einmal Hilfe benötigen. Weitere Vorteile: eine Hausarztpraxis, ein Café etc. befinden sich ebenfalls direkt auf dem Gelände. Die Wohnung ist mit modernen und pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie - neben WC und Waschtisch - eine ebenerdige Dusche vor. Ebenfalls zum Angebot gehören eine überdachte Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz.


Achtung: Beim Kauf dieser Wohnung profitieren Sie vom Förderprogramm 297/298 für klimafreundliche Gebäude (ohne QNG)!


Weitere Informationen zur Wohnung schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Teilen Sie uns einfach mit, ob Sie das Exposé lieber per Mail oder per Post erhalten möchten. Wir freuen uns auf Sie!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

20,4 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.05.2033
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
20,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung



  • Effizienzhaus KfW-40+




  • Keine Käuferprovision!!!




  • Haus 4, Wohnung 2




  • Seniorenwohnungen Am DRK-Wohnpark Haselünne




  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen




  • Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung




  • elektrisch gesteuerte Rollläden




  • geflieste, ebenerdige Duschen




  • Terrasse




Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus entsteht bei der neuen Umfahrung des DRK Wohnparks Gutshof Haselünne, abgehend von der Straße „Am Schullenriedengraben“


Das Objekt befindet sich in Haselünne, einer historischen Stadt im Landkreis Emsland. Das Zentrum, das verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken bietet, ist gerade mal rund 2 km entfernt. Ihr Auto können Sie übrigens gerne stehen lassen. In unmittelbarer Nähe finden Sie nämlich eine Bushaltestelle. Aber auch mit dem Fahrrad können Sie die wichtigsten Ziele schnell erreichen.


Ebenso sind gute Anbindungen an die A31 und die B402 & B213 gegeben.


Sonstige Angaben

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!


Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.


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Gewerblicher Anbieter

Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Lange Straße 2
49733 Haren

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-233249
023-5440kc