Einfamilienhaus freistehend in Schmallenberg

Dieses stilvolle Wohnhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schmallenberg und bietet einen unverbaubaren Blick in die Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 373 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1268 m² bietet das Haus ausreichend Platz und ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Das Kaminzimmer und die Bibliothek sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während die Einbauküche mit Markengeräten zum Kochen einlädt. Das moderne Bad beeindruckt mit Sauna, Whirlpool und Wintergarten, in dem man die Seele baumeln lassen kann. Ein Ort der Entspannung und Erholung mit herrlichem Panoramablick.

Das Anwesen punktet auch mit einem großen Garten, der zum Verweilen einlädt. Hier befindet sich auch der Außenpool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Im Gartengeschoss stehen ca. 180 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dazu gehört auch der Barbereich mit offenem Kamin, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Zusätzlich verfügt das Haus im Erdgeschoss über eine große Außenterrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten, so dass sie ganz Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Für die Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Naturschiefer, traditionelle Sprossenfenster und Böden aus Echtholzparkett und Naturstein verleihen dem Haus einen eleganten und ganz besonderen Charme.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Kombination aus stilvollem Wohnen, modernem Komfort und idealer Lage. Zusammen mit dem großzügigen, uneinsehbaren Garten eignet sich die Immobilie für Familien, die individuellen Freiraum schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage genießen möchten.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Angebot präsentieren zu dürfen.

• Innenstadtlage
• hochwertige Einbauküche
• stilvolle und hochwertige Ausstattung
• Wintergarten
• modernes Badezimmer mit Sauna, Whirlpool und Ruheraum
• großzügiger Garten mit Pool
• Naturschiefer
• Doppelgarage
• Kaminzimmer
• Bibliothek
• Bar mit Lounge-Bereich

Die Stadt Schmallenberg liegt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises direkt nördlich des Rothaarsteigs. Mit einer Fläche von über 303 km² ist Schmallenberg eine der flächengrößten Städte Deutschlands.

In Schmallenberg liegen Einkaufen und Wohnen, Leben, Arbeiten und Entspannen unmittelbar nebeneinander. Industrie-, Handels- und Handwerksbetriebe in Schmallenberg sind ebenso eine Selbstverständlichkeit wie die Fachwerkhäuser in der historischen Altstadt. Die Stadt bietet durch die überwiegend Inhaber geführten Geschäfte und einem guten Branchenmix ein vielfältiges Angebot in besonderer Atmosphäre. Schöne Cafés und Restaurants laden hier zur Einkehr ein. Das Herzstück der Schmallenberger Kernstadt ist die neuromanische Pfarrkirche St. Alexander.

Die umliegenden Städte wie Eslohe, Winterberg, Meschede oder Lennestadt sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder Bus erreicht. Die ärztliche Versorgung im Stadtgebiet wird durch allgemeinmedizinische Praxen, Fachärzten, Apotheken und dem Fachkrankenhaus Kloster Grafschaft sichergestellt.

Das große Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten sorgt mit Fußball- und Tennisplätzen, Schwimmbädern, Golfplätzen, Skiliften, Loipen und einem Flugplatz für ausreichend Abwechslung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 180.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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