Etagenwohnung in Tutzing

Das Projekt „Marienplatz Tutzing“ wurde in einem ästhetischen Architekturstil geplant, mit dem es sich ideal in die Umgebungsbebauung einfügt.
So führt es zu einer zurückhaltenden Aufwertung des Ortskerns. Der Architekten-Entwurf umfasst dabei 22 Wohnungen in hochwertigem Baustil sowie 2 Gewerbeeinheiten mit gesamt über 400 Quadratmetern Fläche.

Eine Übersicht des kompletten Bauprojektes sowie aller Einheiten finden Sie unter: www.marienplatz-tutzing.de

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Rückgebäudes und bietet Ihnen als Familie, Paar oder Single alle Möglichkeiten. Über Ihren Flur betreten Sie gleich zu Anfang Ihr ca. 10 m² großes Kinderzimmer respektive Arbeits- oder Gästezimmer sowie Ihr ca. 16 m² großes Elternschlafzimmer. Zudem befindet sich hier eine kleine Abstellkammer. Gegenüberliegend das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ihr ca. 36 m² großes Wohnzimmer mit Küchenbereich gestaltet sich offen und hell und bietet Zugang zur Ihrer Südterrasse mit Gartenanteil.

In der Umgebung des Marienplatz Tutzing an der Hauptstraße befinden sich Restaurants, Geschäfte, Freizeitangebote, Ärzte und vieles mehr nur wenige Schritte entfernt.

In den beiden Gebäudeteilen befinden sich insgesamt 22 Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern und von ca. 49 m² Wfl. bis 164 m² Wfl.. Die Grundrisse der Wohnungen sind offen und hell gestaltet und die Auswahl der Materialien sind hochwertig.

Auch Ihr Pkw findet seinen Platz in der Tiefgarage auf seinem eigenen Stellplatz. Hier stehen optional zum Kauf Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese sind nicht im Angebotspreis berücksichtigt.

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-914830

Es handelt sich hierbei um einen modernen und hochwertigen Neubau, nachfolgend ein Auszug der erwähnenswerten Eckpunkte:

• Bodenbeläge: Parkett Eiche, Eiche dunkel oder Eiche weiß


• Fußbodenheizung


• Balkone


• Gartenanteile


• Bodenebene Dusche


• Tiefgaragenstellplätze


• Zentrale Ortslage


• See vor der Haustüre


• Modern und hell


• Barrierefrei


• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung


• Pelletheizung

TUTZING
Das hier neu konzipierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Herzen von Tutzing und fügt sich harmonisch und repräsentativ in die Umgebung ein. Die exklusive Lage machte es Ihnen möglich sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Tutzing verfügt über mehrere Kinderkrippen und Kindergärten, beidem der nächstgelegene nur ca. 350 m vom Objekt aus entfernt ist. Die Grund- und Mittelschule ist unmittelbar vom Objekt aus zu erreichen. Die weiterführenden Schulen (Realschule oder Gymnasium) sind maximal 600 m entfernt. Der Ort gehört dem S-Bahn-Netz München an und ist dadurch auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Den S-Bahnhof erreichen Sie entweder in 10 Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Bus. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. Die Buslinie bringt Sie unter anderem auch zum Kloster Andechs, den „heiligen Berg“, wo Sie sich mit bayrischen Spezialitäten verwöhnen lassen können. Das absolute Highlight ist die Nähe zum See, welchen Sie in gerade mal 2 Gehminuten erreichen. Hier können Sie Ihren Alltag ausklingen lassen und sämtliche Annehmlichkeiten, die Ihnen geboten werden, genießen. Egal ob beim Baden, das Ausüben von Wassersportarten oder einfach nur entspannen möchten. Die Gemeinde Tutzing bietet Ihnen diverse weitere Freizeitangebote, ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen, einen 18-Loch Golfclub und noch vieles mehr.

Tutzing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und zählt ca. 9.900 Einwohner. Der Ort liegt ca. 37 km südwestlich von München. Die Gemeinde selbst ist ein ehemaliges Fischerdorf, das sich bis heute seine Traditionen bewahrt hat und diese alle 5 Jahre mit einer glanzvollen Fischerhochzeit pflegt. Mit seiner besonderen Lage und den wunderbaren Villen und Häusern gilt Tutzing als gehobene und besonders begehrte Wohnregion und bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

INFRASTRUKTUR
Der Ort Tutzing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Gemeinde eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.

Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Tutzing liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 30 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 21 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Tutzing aus mit einer Fahrtzeit von ca. 41 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.

REGION STARNBERGER SEE
Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser – die Region Starnberger See bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Auf Höhe von Feldafing kann man auf die wunderschöne Roseninsel vom Ufer aus übersetzen. In Bayern gibt es keine Region mit einer so großen Vielfalt an alten Villen und Schlössern und das mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge bis hin zu Zugspitze.