Erdgeschosswohnung in Lotte

Für Sie als Käufer provisionsfrei!

Dieses Haus, bestehend aus insgesamt sechs Eigentumswohnungen, wird ganz im Sinne höchster Energieeffizienz in Holzhybridbauweise errichtet. Was bedeutet das für Sie als Eigentümer? Ein Effizienzhaus bringt eine herausragende Energieeffizienz und niedrige Energie- sowie Instandhaltungskosten mit sich. Bei der Planung und Errichtung des Gebäudes werden nachhaltige Materialien und Rohstoffe für den Hausbau eingesetzt. Bei der Ressourcenschonenden Holzhybridbauweise werden die jeweiligen Stärken von Holz und Beton miteinander vereint. Gemäß einer hohen Wohnqualität wird das gesamte Gebäude barrierearm gestaltet.

Die vorliegende Eigentumswohnung mit einer Fläche von ca. 103,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite. Sie verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer inkl. offenem Koch-/ Essbereich. Hier schließt sich die Terrasse inkl. einem eigengenutzem Garten an. Die Wohnung bietet Platz für Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 10,5 bzw. 14,5 m². Ein separates Büro ermöglicht das Arbeiten im Homeoffice. Neben einem lichtdurchfluteten Badezimmer verfügt diese Eigentumswohnung auch über ein separates Gäste-WC. Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum, in welchem sich auch Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden.

Zur Wohnung gehört ein fester PKW-Stellplatz, direkt vor dem Haus. Dieser ist mit einer Carportanlage überdacht und bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Auf Wunsch kann auch ein weiterer Stellplätze erworben werden.

Verschaffen Sie sich gerne auf unserer Projekthomepage www.lotte-nordend.de einen Überblick über das Projekt!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Garten
- Infrarotheizung
- PV-Anlage inkl. Speicher
- SAT-Anlage
- dezentrale Wohnraumbelüftung

* Eigentumswohnung im Erdgeschoss
* Mit Carportanlage überdachte Stellplätze!
* Wärmeenergieverbrauch um ca. 60 % geringer als bei einem vergleichbaren Neubau
* Herausragende Energieeffizienz – Sie sparen Kosten für Heizung und Strom und entlasten das Klima
* Gute Ökobilanz durch Holzhybridbauweise
* Schlüsselfertige Bauweise, inkl. aller Sanitärobjekte sowie Wand- und Bodenbeläge
* Eigengenutzter Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
* kontrollierte Be- und Entlüftung sowie Wärmerückgewinnung
* inkl. Gäste-WC
* inkl. PKW-Stellplatz
* Elektrische Rollläden
* separater Fahrradunterstand auf dem Grundstück

Die umliegende Bebauung von Lotte Nordend ist geprägt durch Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser, Bauernhöfe und weitläufige Grünflächen. Da das Quartier am Rande des Ortskerns entsteht, bietet es die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Wie ein passender Baustein fügt sich Lotte Nordend in ein bereits gewachsenes Umfeld und wertet durch die moderne Architektur und den hohen Energiestandard die Bebauung an der Ecke Ringstraße und Torfkuhlenweg auf.

Bäckereien, Cafés und Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnquartiers. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über ein umfangreiches Bildungsangebot. Drei Grundschulen, zahlreiche Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule und ein Berufskolleg befinden sich in Lotte. Das Gymnasium kann im benachbarten Osnabrück oder Tecklenburg besucht werden. Auch das Freizeit- und Kulturangebot des Ortes kann sich sehen lassen. Neben dem Bürgerpark in Büren, dem Rathauspark in Wersen und drei historischen Wassermühlen in der näheren Umgebung, gibt es einen Deutsch-Französischen Förderverein, einen Kunstverein, einen Gesangsverein, den Mühlenverein und den allseits bekannten Schützenverein. Sportlicher hingegen geht es zu in den zahlreichen Sportvereinen, dem Golfclub Dütetal sowie dem Reit- und Fahrverein sowie der Handball-Spielgemeinschaft. So findet man schnell den Anschluss.

Lotte ist eine Gemeinde in der westfälischen Region Tecklenburger Land mit ca 14.000 Einwohnern. Auf einer Fläche von 38 km liegt die Gemeinde im äußersten Norden des Landes Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Niedersachsen, 9 km östlich von der Friedensstadt Osnabrück.

Lotte ist grün, umgeben von Wäldern, Wiesen und Hügeln. Naturfreunde werden hier glücklich sein. Im Nordwesten der Gemeinde locken das „Werser Holz“ und das Naturschutzgebiet mit den „Sloopsteenen“ die neugierigen Wanderer und Erkunder. Im Süden befinden sich die Hügel des Hagenberges und des Looser Berges. Auch der Teutoburger Wald ist nicht weit entfernt. Ob Spazierengehen, Fahrradfahren oder Wandern, in Lotte sind Sie der Natur ganz nah. Aufgrund ihrer geografischen Lage bietet die Gemeinde Lotte eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A30 Richtung Hannover/Amsterdam sowie A1 Richtung Münster/Bremen. Die Innenstadt Osnabrücks mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Bars, Cafés, Restaurants, Einkaufsstraßen sowie kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten ist mit dem Auto innerhalb von zehn, mit dem Fahrrad in rund 20 Minuten zu erreichen. Zudem besteht eine Bus- und Bahnverbindung.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!