Einfamilienhaus freistehend in Niedernhall

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Herzen von Niedernhall wurde von den Eigentümern im Jahr 2012 umfassend modernisiert.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet ihnen im Erdgeschoss den geräumigen Eingangsbereich, ein großes Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum kleinen, nicht einsehbaren, Garten. Den Keller erreichen Sie ebenfalls vom Flur aus.

Über eine Treppe gelangen sie in die Wohnräume.

Im ersten Stock finden Sie die Küche mit Zugang zu einem Balkon, so dass Sie gemütlich draußen frühstücken können. Das große und helle Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC sind hier ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss sind dann nochmal ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer vorhanden.

Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Für wohlige Wärme im Winter sorgt der Kaminofen im Wohnbereich.

Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2012 wurden auch Heizung, Heizkörper und die Fenster erneuert.

In Niedernhall selbst befinden sich neben einem Allgemeinmediziner, ein Lebensmittelmarkt, sowie ein Drogeriemarkt für die Dinge des täglichen Gebrauchs. Bäcker sind ebenso wie ein Kindergarten und eine Schule mit Turnhalle vorhanden.

Entspannen können Sie im Sommer im großen Freibad oder aber im Solebad.

Die Stadt Niedernhall liegt im Kochertal und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Firmen in der Umgebung. Ebenso ist sie ein perfekter Startpunkt für Ausflüge mit der ganzen Familie.

Die Kreisstadt Künzelsau sowie die Autobahn A6 sind nur wenige Kilometer entfernt und somit schnell zu erreichen.

Alle weiteren Informationen finden Sie unter www.niedernhall.de.

Die Immobilie ist seit 01.09.2022 für 3 Jahre vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.