Sonstige in Berlin (Mahlsdorf)

Objektbeschreibung:

Haus mit Perspektive – Grundstück mit Potenzial!
Sie suchen ein Zuhause mit echtem Mehrwert? Dieses freistehende Einfamilienhaus auf 1.337 m² Grundstück bietet nicht nur großzügige 295 m² Wohnnutzfläche, sondern auch eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit – ideal für ein zweites Haus, ein Doppelhaus oder ein Mehrgenerationenprojekt (nach Rücksprache mit dem Bauamt).
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – dafür aber mit solider Substanz, einem großen Keller, Garage und ausbaubarem Dachgeschoss.

Hier investieren Sie in doppelte Grundstücksfläche und vielseitiges Nutzungspotenzial – ein Objekt, das sich lohnt!

Ausstattung:

- Grundstückgröße: 1337 m², Grundstück ist teilbar
- Ein in der Massivbauweise teils unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus von  ca. 295 m² Wohnnutzfläche
- Garage 36 m² mit dem Platz für zwei Fahrzeuge
- 1 OG ca. 108 m² mit großer Terrasse von ca. 36 m²
- 2 OG ca. 70 m² mit zwei Balkonen, ein Balkon ist überdacht
- 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 1 Windfang verteilt über beiden Etagen
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Energieausweiß: 162,00 kWh/(m²·a), Faktor F ( Warmwasser enthalten )

Lage:

Das Objekt liegt im Berliner Stadtteil Mahlsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten,Restaurants und Cafés in der Nähe. Es gibt auch verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, was die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. In der Nähe (Fußläufig 2 Min.) befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die es Ihnen ermöglichen, bequem und schnell in andere Teile der Stadt zu gelangen. Auch der S-Bahnhof Mahlsdorf ist nicht weit entfernt und bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz.

Natur- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Der nahegelegene Biesdorf-Süd Park und der Wuhletal-Wanderweg laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der Tierpark Berlin ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Hauslage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Es ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist, die eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung suchen.