Einfamilienhaus freistehend in Schönbrunn

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.973 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 317 m² sowie zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 157 m². Hier findet sich Raum für viel Individualität und Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ruhige Tallage auf 450 m NN mit weichem Quellwasser und vielen atmosphärischen Blicken.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der großzügigen Raumaufteilung beeindruckt sein. Die insgesamt 8 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie.
Ein weiteres Highlight sind die beiden großen Balkone, auf denen Sie bei Sonnenuntergang die Abende an der frischen Luft genießen können. Dies ist der perfekte Ort, um zu entspannen oder fröhliche Feste zu feiern. Besondere Wohlfühloasen sind auch der Kamin im großen Wohnzimmer und der Kachelofen im Esszimmer, von dem aus man an Wintertagen den tanzenden Schneeflocken zuschauen kann. Mit beiden Öfen können Sie auch die Etage in der Übergangszeit beheizen.
Für die eigene Wellness befindet sich eine große Saunafläche im Haus, die einen Ausgang zum Gartenbereich unter der Weide hat. Hobbyhandwerker finden mit einem überdachten Gartenausgang ebenfalls ihre Räume, um ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Gartenbegeisterte können sich mit dem wert- vollen Baumbestand ihr eigenes, uneinsehbares Refugium gestalten. Der Selbstversorgung durch den eigenen Garten kann nach Feierabend meditativ nachgegangen werden. Eine Zisterne, gespeist durch das Regenwasser vom Dach, und ein Raum im Haus mit Ziegelboden für die Winterlagerung der eigenen Ernte bieten Kreativität für eine nachhaltige Versorgung.

• Kamin, Kachelofen und Öfen


• Öl-Zentralheizung mit Solarthermie (durch Nord-Südausrichtung des Dachstuhls ca. 70 m² Photovoltaik möglich


• Dachgeschoss teilweise ausgebaut und 1985 gedämmt


• Wohnfläche (gesamt ca. 317 m²) verteilen sich auf:


• Erdgeschoss ca. 134 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer mit Balkon


• Dachgeschoss ca. 94 m² Wohnfläche mit Balkon und 1 Zimmer


• Untergeschoss ca. 68 m² mit 2,5 Zimmer (Wohnung derzeit vermietet)


• Gästezimmer im Untergeschoss mit ca. 21 m² Wohnfläche


• Nutzfläche (gesamt ca. 157 m²):


• Dachgeschoss ca. 48 m²


• Untergeschoss ca. 90 m²


• Geräteraum ca. 19 m²


• Garage und Carport


• Glasfaserkabelanschluss ab 08/2023 - derzeit Anschluss über ArcheNet

Die kleine Gemeinde Haag mit ca. 950 Einwohnern ist ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Schönbrunn mit ihren 4 anderen Ortsteilen Allemühl, Moosbrunn, Schwanheim und in der Mitte gelegen Schönbrunn. Sie liegt im Herzen des Kleinen Odenwaldes, inmitten des Naturparks Neckar-Odenwald und am südlichen Rand des Geo-Naturparks Bergstraße- Odenwald.
Zahlreiche, gut beschilderte Wanderwege laden zu Spaziergängen durch die reizvollen Landschaften zwischen ausgedehnten Wäldern, Feldern und den besiedelten Hochflächen mit herrlicher Aussicht ins Neckartal, in den Kraichgau oder in die Vogesen ein.
Das Gemeindegebiet wird von den Landesstraßen 590 und 595 durchzogen und hat dadurch Anbindung an die B 37. Haag liegt im VRN-Verbund und hat nach Heidelberg und Eberbach direkte Busverbindungen. In den S-Bahn-Takt Rhein-Main steigen Sie an den Bahnhöfen Eberbach, Meckesheim und Neckargemünd ein, um zum Beispiel auch nach Heilbronn zu fahren.
In Haag befindet sich die Kindertagesstätte „Villa Kunterbunt“ und in Schönbrunn die Grund- schule mit eigenem Bus-Shuttle. Im nahen Schönbrunn befindet sich ein Tennisclub und Reitmöglichkeiten. Der Golfclub Heidelberg-Lobenfeld liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Für Schwimmfreunde gibt es im nahen Reichartshausen ein wunderschön gelegenes Freibad. Die Orte Eberbach, Mosbach, Bad Rappenau, Sinsheim, Leimen und Heidelberg sind in kurzer Reichweite anzufahren.