Etagenwohnung in Hannover (Groß-Buchholz)

Balkon/­Terrasse
Keller

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684 €

Kaltmiete

85,53 m²

4 Zi.

1. OG

Tischbeinstraße 40
30655 Hannover

Gewerblicher Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.08.2023
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1960

Kosten

Kaltmiete
684 €
Nebenkosten
304 €
Heizkosten
99 €
Kaution
2.052 €
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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebtem Stadtteil Groß Buchholz.
Die nächste U-Bahn ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar, in der gleichen Zeit erreich sie ebenfalls die Podbielskistraße, auf welcher sie alles vom Edeka bis hin zum örtlichen Chinesen finden.
Mit dem Auto sind sie in unter 15 Minuten sowohl am Kreuz Hannover-Buchholz, als auch in der Innenstadt, was ihnen eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Anbindung an den Fernverkehr bietet.


Der Erlebnis Zoo Hannover liegt mit 3 km Entfernung nur ein Katzensprung entfernt und ist mit über einer Millionen Besucher pro Jahr sicherer ein Besuch wert.


Wenn sie nur an die frische Luft wollen, eignet sich der Stadtwald Eilenriede besonders gut. In diesem finden unter anderem Liegewiesen, ein Spielpark und ein Kiosk. Natürlich ist das Gebiet mit Radwegen ausgestattet.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1960
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
07.06.2018
Energieverbrauchskennwert
81 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die angebotenen 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhaueses.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Vinylboden verlegt.
Eine Küche wird nicht mit vermietet und bietet Raum für die eigene Gestaltung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein Balkon lädt zu entspannten Abendstunden nach Feierabend ein.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.


Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich teilweise um Beispielbilder aus dem Objekt.


Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.


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Gewerblicher Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-141728
7836.0075