• Wohnzimmer im Erdgeschoss
  • Küchenbereich
  • Anbau Wintergarten
  • Badezimmer
  • Treppe zum Obergeschoss
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • weiteres Schlafzimmer
Wohnglück-ID: WGL-128468
Objekt-Nr.: 1554
98 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
2020
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1983
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garten/­-mitbenutzung
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.185.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1983
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
2020
Letzte Modernisierung
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
27.08.2016
Ausstellungsdatum
26.08.2026
Gültig bis
96,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
C
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Tinnum:In Tinnum trifft ländlicher Charme auf modernes Gewerbe. Idyllisch führen verschlungene Wege durch den grünen Ort. Heute gibt es im nördlichen Tinnum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Bäckern verwöhnen Sylt-Gäste hier mit frischen Brötchen und Backwaren. Von Lebensmitteln über Mode bis zum Strandspielzeug gibt es in Tinnum alles, was Sie für Ihren Urlaub benötigen. Im Süden und Osten sind schöne Friesenhäuser des ursprünglichen Tinnums erhalten, die mit Blick auf die Weiten der Wiesen den Charme des Ortes ausmachen. In Tinnum finden besonders Familien und Naturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in alle vier Himmelsrichtungen. Die Tinnumer Wiesen, die sich im Süden bis zum Rantumbecken und im Osten bis nach Keitum erstrecken, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Den besten Überblick über den Ort können Sie sich von der "Tinnum-Burg" aus verschaffen

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1983 erbaute Reihenmittelhaus liegt in verkehrberuhigter Sackgassenlage von Tinnum. Das Hausteil verfügt über 3 Zimmer, welche zusammen eine Wohnfläche von 102 m² umfassen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, dass gegenwärtig mit einer Gasbrennwerttherme betrieben wird.Das Duschbad, als auch der offene Wohnküchenbereich selbst, wurden u.a. fortlaufend modernisiert und präsentieren sich sehr einladend. Der als Anbau zum Wohnzimmer bestehende Wintergarten verleiht dem Ganzen zum einem mehr Größe, sorgt für viel Licht und hinterlässt ein offeneres, freundliches Wohnambiente.Sie haben vom Anbau des Wintergartens direkten Zugang zu einem privaten und schön eingewachsenem Gartenbereich, der zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den dazugehörigen PKW-Stellplatz nahe des Hauses für Ihren PKW ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer (Wannenbad). Der Spitzboden ist ausgebaut worden und dient als zusätzlicher Hobbyraum.

Anbieter

Sylter Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 12
25980 Sylt
1.185.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer