• Vorderansicht
  • Garten
  • Hinteransicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Ansicht II
  • Esszimmer
  • KĂĽche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer Ansicht II
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Wintergarten
  • Wintergarten Ansicht II
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
WohnglĂĽck-ID: WGL-119253
Objekt-Nr.: 154812
241 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
30 m²
Nutzfläche
1
Anzahl Badezimmer
1886
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
EinbaukĂĽche

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Kosten

Kaufpreis
199.000 €
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1886
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
04.05.2022
GĂĽltig bis
03.05.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
389,6 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Lage in Hildesheim-Nordstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind für Sie fußläufig schnell erreichbar. Darunter auch verschiedene ärztliche sowie Freizeit-Einrichtungen. Innerhalb nur Zehn Gehminuten gelangen Sie an den Hildesheimer Hauptbahnhof. Sie profitieren von einer Top-Anbindung an die Infrastruktur und gelangen mit einer Direkt-Verbindung schnell an den Hauptbahnhof Hannover oder Braunschweig. Im Zentrum finden Sie eine Vielzahl weiterer Shoppingmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés. Für die Kleinen und Großen in der Familie ist ebenso gesorgt! Mehrere Bildungseinrichtungen darunter auch eine Universität, mehrere Kindergärten und Spielplätze sind vor Ort ansässig. Berufspendler schätzen die Nähe zu den Autobahnen wie der A7 und A39 sehr, die das Leben hier äußert komfortabel machen.

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie eröffnet sich für Sie als seltene Gelegenheit ein Einfamilienhaus in sehr zentraler Lage in Hildesheim zu erwerben.
Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über eine Größe von ca. 113 m² auf zwei Etagen verteilt. Mit vier Zimmern bietet diese Immobilie einen passenden Raum für eine kleine Familie oder für Einzelpersonen mit viel Platzbedarf. Ein Highlight dieses Hauses sind die altbautypisch hohen Decken, die im gesamten Gebäude für ein offenes, großzügiges Raumklima sorgen.
Das 241 m² große Grundstück wurde optimal ausgenutzt und später um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wintergarten mit angrenzender Sonnen-Terrasse erweitert. Hier kann man den Kaffee am Morgen und die Ruhe im Feierabend so richtig genießen. Dem neuen Eigentümer wird hier eine kleine Oase mitten in der Stadt geboten. Zudem befinden sich hier mehrere Abstell- und Werkräume, die Ihnen zusätzlich zum Keller und Dachboden weiteren Stauraum bieten.
Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem gepflegten und renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Das könnte Ihr Traumhaus sein? Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Nach dem Exposé-Download erhalten Sie schon vorab einen Link zu einer exklusiven, virtuellen 360 Grad Tour.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
199.000 €
Kaufpreis
113,24 m²
Wohnfläche
4
Zimmer