Etagenwohnung in Hamburg

Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 1 entstanden insgesamt 97 moderne Mietwohnungen mit 95 Tiefgaragenplätzen. Das Objekt verfügt im Hauseingang 1 über 11 Stockwerke, im Hauseingang 1a und 1b über 5 Stockwerke und liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet.
Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.

Wir bieten Ihne eine großzügige Familienwohnung mit 4 Zimmern.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküchenzeile ausgestattet. Diese verfügt über ein Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank + Gefrierkombi, Geschirrspüler und einen Backofen. Von dem geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia. Vom Ankleidezimmer geht jeweils das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne ab. Ein separates Duschbad ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Dem Mieter steht als weitere Abstellfläche ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss und ein Kellerraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für monatlich 140,00€ mitvermietet.

Der Stadtteil Winterhude liegt inmitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entstand vor wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.

Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofs zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss ist 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstanden. Auf der Fläche sind verschiedenste Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen enstanden.

Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.

Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.