Gastgewerbe in Konstanz

Diese attraktive Gastro-Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Altstadt von Konstanz und umfasst ca. 149 Quadratmeter. Ein finanzstarker Mieter, der bereits mehrere Gastronomiebetriebe betreibt, ist langfristig (10 Jahre) gebunden. Die Bruttorendite beträgt 7,5%. Der Mieter bezieht die Flächen ab dem 1.5.2026.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit 48 Quadratmetern, die zusätzlichen Mehrwert bietet. Der Mietvertrag ist auf eine Laufzeit von zehn Jahren angelegt, sodass langfristige Planungssicherheit gegeben ist.

Besonders hervorzuheben ist zudem das einzigartige Gastronomiekonzept, das in dieser Lage und mit dieser Ausstattung eine besondere Anziehungskraft hat. Außerdem gibt es ein großes Lager im Keller.

Diese Kombination macht die Immobilie äußerst attraktiv für Investoren, die Wert auf Stabilität und Rentabilität legen.

Bilder werden mit verlauf des Baufortschrittes aktualisiert.
Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Lager im Keller


• Flüssiggasheizung

Die Stadt Konstanz, mit ihren 85.000 Einwohnern, ist die größte Stadt am Bodensee und bietet ein reiches kulturelles und wirtschaftliches Leben. Als Kreisstadt des Landkreises Konstanz und Oberzentrum innerhalb der Region Hochrhein-Bodensee, bietet Konstanz eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung. Die Geschichte des Ortes reicht bis in die römische Zeit zurück und die Stadt ist Heimat zweier Hochschulen, der Universität Konstanz und der Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung.

DIE Etagenwohnung befindet sich im Herzen der Altstadt von Konstanz, nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit ein authentisches städtisches Flair. Die Immobilie ist ideal für alle, die das pulsierende Leben der Stadt direkt vor ihrer Haustür erleben möchten.

Die nächstgelegene Zugstation ist rund 300 Meter entfernt und kann fußläufig erreicht werden, während die Bushaltestelle bereits nach ungefähr 200 Metern erreicht ist. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum fußläufig erreichbar zur Verfügung.

Für die Bildung und Entwicklung der jüngsten Bewohner gibt es eine Schule und eine Hochschule, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die Gesundheit der Bewohner wird durch einen direkt vor der Haustür gelegenen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Dermatologie sowie drei fußläufig erreichbare Apotheken gewährleistet.

Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein direkt vor der Haustür gelegenes Café und ein Schnellrestaurant abgedeckt, während eine Bar und eine Kneipe fußläufig erreichbar sind. Kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen können im direkt vor der Haustür gelegenen Museum, einer fußläufig erreichbaren Galerie oder einem Kunstzentrum besucht werden. Für sportliche Aktivitäten stehen drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, zur Verfügung.

Zur Erholung und Entspannung bieten sich drei Parks an, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen und somit ideal für Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten geeignet sind.

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