Reihenhaus in Hamburg (Langenhorn)

Das hier angebotene Mittelreihenhaus befindet sich auf einem ca. 274m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstück im beliebten Hamburger Stadteil Langenhorn.
Das Haus wurde im Jahr 1958 errichtet und im Jahr 1998 grundsaniert, wobei unter anderem die komplette Versorgungstechnik erneuert wurde.

Im Jahr 2022 erfolgten umfangreiche und wertsteigernde Modernisierungsmaßnahmen:
Die Fassade und das Dach wurden erneuert, ebenso wurden alle Fenster im EG und OG ausgetauscht.
Darüber hinaus wurden die Wasserleitungen sowie die Elektroleitungen im Gesamten Haus erneuert.
Ebenfalls wurden die Bäder im Jahr 2022 umfassend saniert.
Zusätzlich wurden im gesamten Erdgeschoss und im Obergeschoss sämtliche Böden vollständig neu und hochwertig mit Fliesen verlegt, was dem Haus ein modernes Erscheinungsbild verleiht.

Insgesamt stehen Ihnen 131m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Die Wohnfläche von ca. 71m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Küche (Nolte), eine lichtdurchfluteten Wohn.- und Essbereich. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Wohn.- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit einem Einbauschrank, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein kleines Gästezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 31m² Nutz/Wohnfläche mit einem durchdachten Einbauschrank.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem großem Hauswirtschaftsraum steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten Garten sowie eine sonnige Terrasse.

Im Jahr 2015 wurden die Haus- und Kellertür erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Brennwerttherme) aus dem Jahr 2017/2018. Für die Pflege der Anlage inkl. Entsorgung des Hausmülls werden monatlich ca. 38€ an die Siemersstiftung entrichtet.

Alle Merkmale auf einen Blick:

• Garten
• Dachboden
• Balkon/ Terrasse
• Keller