Hallen / Lager / Produktion in Ingelfingen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Werkstattimmobilie mit Baujahr 1994, die sich ideal für handwerkliche, gewerbliche oder lagerbezogene Nutzungen eignet. Das Objekt verfügt über eine funktionale Infrastruktur sowie großzügige Nebenflächen und Stellmöglichkeiten.

Im Jahr 1994 wurde ein zuvor bestehendes Wohnhaus mit Schuppen abgerissen und an die bereits vorhandenen Werkstätten ein neues Werkstattgebäude angebaut. Der heutige Gebäudekomplex setzt sich aus dem neueren Werkstattgebäude sowie zwei Schuppenwerkstätten aus dem Altbestand zusammen, die direkt miteinander verbunden sind und somit flexible Nutzungskonzepte ermöglichen.

Das im Jahr 1994 errichtete Werkstattgebäude überzeugt durch eine durchdachte und praxisorientierte Raumaufteilung.

Im Untergeschoss stehen ein Abstell- bzw. Verkaufsraum, Heizräume, ein Holzlager sowie eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch fünf Außenstellplätze auf dem Grundstück, die komfortables Parken für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten ermöglichen.

Das Erdgeschoss bildet das funktionale Herz der Immobilie und bietet neben einer Küche und separaten WCs auch einen Büroraum sowie eine großzügige Werkstattfläche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu den bestehenden Schuppenwerkstätten, wodurch sich effiziente Arbeitsabläufe und flexible Nutzungskonzepte realisieren lassen. Das aktuell nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbau- und Entwicklungspotenzial, während der darüberliegende Bühnenraum wertvolle zusätzliche Lagerflächen schafft.

Insgesamt besticht diese Immobilie durch die gelungene Kombination aus Alt- und Neubestand, ihre vielseitig nutzbaren Flächen sowie das umfangreiche Stellplatzangebot und stellt damit eine ideale Basis für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte dar.

Beheizt wird das Objekt über eine Öl- und Holz-Zentralheizung aus dem Jahr 1994.

Diese Immobilie steht in einem Ingelfinger Teilort.

Die Stadt Ingelfingen mit ca. 5.500 Einwohnern, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Hohenlohekreis und liegt am unteren Kocher.

Ingelfingen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Gesamtschule mit Schwimmhalle, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Somit allem was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Ebenfalls hat Ingelfingen kulturell einiges zu bieten. Unter anderem mit dem Neuen Schloss, dem Muschelkalkmuseum, einem Kurpark und der Burgruine Lichteneck.

Auch viele bedeutende Industriebetriebe sind in Ingelfingen ansässig.

Die Autobahnauffahrt A6 ist nur ca. 16 km entfernt. Somit können Sie schnell an Ihr Ziel gelangen. Die Stadt Schwäbisch Hall erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Nach Heilbronn haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 50 Minuten.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: https://www.ingelfingen.de/de/startseite

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.