Einfamilienhaus freistehend in Ingelfingen

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 überzeugt durch seine ruhige Lage und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einer Fläche von 2.095 m². Die Immobilie bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen.

Die Immobilie besticht durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Untergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Mehrere Kellerräume, eine Waschküche und die Heizräume bieten umfangreiche Abstell- und Nutzflächen und unterstreichen den praktischen Charakter des Hauses.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Immobilie. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist funktional angeordnet und grenzt an das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus besteht direkter Zugang zu einem großzügigen Freisitz. Ein zusätzlicher Abstellraum komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet weiteres Potenzial für individuelle Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist von einem weitläufigen Garten umgeben, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder für die Umsetzung gärtnerischer Ideen.

Insgesamt vereint diese Immobilie großzügige Flächen, eine solide Bausubstanz und eine attraktive Grundstücksgröße zu einem idealen Zuhause für alle.

Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Von der Garage besteht ein direkter Zugang zum Heizraum und somit auch zum Haus.

Die Immobilie ist mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1975 ausgestattet.

Es befinden sich unterschiedliche Bodenbeläge im Gebäude. Es wurden Parkett-, Fliesen- sowie Vinylböden verlegt. Die Bodenbeläge im Untergeschoss wurden bereits zu einem früheren Zeitpunkt erneuert.

Das Erdgeschoss präsentiert sich überwiegend im Ausstattungsstandard des Baujahres und bietet somit eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche vorhanden, die funktional in den Wohnbereich integriert ist.

Das Badezimmer auf dieser Ebene ist umfassend ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie ein Bidet.

Für zusätzliche Wohnqualität sorgt ein Schwedenofen im Wohn- und Esszimmer, der besonders in den kälteren Monaten eine angenehme und behagliche Atmosphäre schafft.

Diese Immobilie steht in einem Ingelfinger Teilort.

Die Stadt Ingelfingen mit ca. 5.500 Einwohnern, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Hohenlohekreis und liegt am unteren Kocher.

Ingelfingen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Gesamtschule mit Schwimmhalle, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Somit allem was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Ebenfalls hat Ingelfingen kulturell einiges zu bieten. Unter anderem mit dem Neuen Schloss, dem Muschelkalkmuseum, einem Kurpark und der Burgruine Lichteneck.

Auch viele bedeutende Industriebetriebe sind in Ingelfingen ansässig.

Die Autobahnauffahrt A6 ist nur ca. 16 km entfernt. Somit können Sie schnell an Ihr Ziel gelangen. Die Stadt Schwäbisch Hall erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Nach Heilbronn haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 50 Minuten.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: https://www.ingelfingen.de/de/startseite

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.