Penthouse in Hamburg (Nienstedten)

In der idyllischen Charlotte-Niese-Straße entsteht ein Wohnensemble, das weit mehr als ein Zuhause bietet – es ist der Beginn eines neuen, erfüllten Lebenskapitels.

In einer der begehrtesten und ruhigsten Straßen Nienstedtens entsteht ein harmonisches Ensemble aus einer eleganten Stadtvilla mit Tiefgarage sowie einem stilvollen Doppelhaus. Die gewachsene Nachbarschaft vereint den Charme gepflegter Altbauvillen mit hochwertiger moderner Architektur – ein Bild vollendeter städtebaulicher Harmonie.

Eingebettet in prachtvollen alten Baumbestand verschmelzen hanseatische Wohntradition und zeitgemäße Lebensart zu einem stimmigen Gesamtbild. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben an einem der privilegiertesten Orte Hamburgs.

Großzügige Parkanlagen, die eindrucksvolle Nähe zur Elbe, kleine individuelle Geschäfte sowie das stilvolle Umfeld aus prächtigen Villen und charmanten Häusern prägen das besondere Flair. Genießen Sie die seltene Verbindung von wohltuender Ruhe und exzellenter Anbindung – Lebensqualität, die Maßstäbe setzt.

Charlotte ist die Verwirklichung unserer Vision von generationsübergreifendem Wohnen in einer harmonischen Gemeinschaft. Mit viel Herz, Erfahrung und Feingefu¨hl ist ein Ort entstanden, an dem Sie heute wie morgen sicher und geborgen leben können – auch wenn sich Ihre Lebensumstände ändern.

Nienstedten gilt als eine der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs – die Nachfrage nach Immobilien ist hier entsprechend hoch und Ausdruck der besonderen Lebensqualität. Die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist in Nienstedten hervorragend. Mit den nahegelegenen Buslinien und der S-Bahn ist man schnell und bequem in der Innenstadt und kann die pulsierende Metropole Hamburg erkunden, während man gleichzeitig die ruhige und beschauliche Atmosphäre dieses charmanten Stadtteils genießt. Nienstedten ist ein Ort, der das Beste aus Natur und urbanem Leben vereint – ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

•Moderne durchdachte Grundrisse
•Barrierefreie Gestaltung
•Wohnnutzflächen von ca. 112 m² bis 128 m²
•2 - 3 Zimmer
•Holzfenster mit Dreifachverglasung
•Nachhaltiges Energiekonzept mitLuft-Wärmepumpe & Photovoltaik
•Fahrstuhl von der TG zu jeder Wohnung
•Ausgesuchte, qualitätsvolle Innenausstattung
•Fußbodenheizung
•Tageslichtbäder
•z.T. Rollläden
•Stellplatz in der Tiefgarage

In der idyllischen Charlotte-Niese-Straße entsteht ein Wohnensemble, das weit mehr als ein Zuhause bietet – es ist der Beginn eines neuen, erfu¨llten Lebenskapitels.

In einer der begehrtesten und ruhigsten Straßen Nienstedtens entsteht ein harmonisches Ensemble aus einer eleganten Stadtvilla mit Tiefgarage sowie einem stilvollen Doppelhaus. Die gewachsene Nachbarschaft vereint den Charme gepflegter Altbauvillen mit hochwertiger moderner Architektur – ein Bild vollendeter städtebaulicher Harmonie.

Eingebettet in prachtvollen alten Baumbestand verschmelzen hanseatische Wohntradition und zeitgemäße Lebensart zu einem stimmigen Gesamtbild. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben an einem der privilegiertesten Orte Hamburgs.

Großzu¨gige Parkanlagen, die eindrucksvolle Nähe zur Elbe, kleine individuelle Geschäfte sowie das stilvolle Umfeld aus prächtigen Villen und charmanten Häusern prägen das besondere Flair. Genießen Sie die seltene Verbindung von wohltuender Ruhe und exzellenter Anbindung – Lebensqualität, die Maßstäbe setzt.

Charlotte ist die Verwirklichung unserer Vision von generationsu¨bergreifendem Wohnen in einer harmonischen Gemeinschaft. Mit viel Herz, Erfahrung und Feingefu¨hl ist ein Ort entstanden, an dem Sie heute wie morgen sicher und geborgen leben können – auch wenn sich Ihre Lebensumstände ändern.

Nienstedten gilt als eine der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs – die Nachfrage nach Immobilien ist hier entsprechend hoch und Ausdruck der besonderen Lebensqualität. Die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist in Nienstedten hervorragend. Mit den nahegelegenen Buslinien und der S-Bahn ist man schnell und bequem in der Innenstadt und kann die pulsierende Metropole Hamburg erkunden, während man gleichzeitig die ruhige und beschauliche Atmosphäre dieses charmanten Stadtteils genießt. Nienstedten ist ein Ort, der das Beste aus Natur und urbanem Leben vereint – ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Stilvoll wohnen – bis ins Detail gedacht
Gute Architektur zeigt sich in den Details – und in dem Gefühl, das ein Raum hinterlässt. Die Ausstattung im Projekt Charlotte verbindet hochwertige Materialien mit einem klaren Anspruch an Gestaltung und Funktion. So entsteht ein Wohnraum, der nicht nur schön aussieht, sondern sich Tag für Tag richtig anfühlt.

Stilvolles Interieur mit Charakter
Das Interieur besticht durch sorgfältig ausgewählte Elemente. Die Innentüren verfügen über eine kratzfeste Oberfläche und verdeckt liegende Bänder, was eine ruhige Ästhetik erzeugt. Individuelle Akzente setzen Sie mit optionalen Ausführungen in Schwarz oder als klassische Kassettentür. Am Boden schafft fest verlegtes Eichenparkett eine warme, natürliche Atmosphäre, die durch weiße Fußleisten im Hamburger Profil stilvoll
abgerundet wird. Auf Wunsch verleiht eine Verlegung im Fischgrätmuster dem Raum einen einzigartigen Charakter.

Ihre private Wellness-Oase
Die Bäder sind als private Wellness-Oasen konzipiert, ausgestattet mit Objekten von Duravit und Armaturen von Axor by Hansgrohe. Eine freistehende Badewanne von evineo und spülrandlose WCs von Duravit ME by Starck sind Teil der ansprechenden Grundausstattung. Gestalten Sie Ihr persönliches Spa mit Sonderwünschen wie den skulpturalen Aufsatzwaschbecken der Serie Luv oder ausdrucksstarken Armaturen in mattem Schwarz.

Details, die Ihr Zuhause vollenden
Weitere Details wie das Schalterprogramm in verschiedenen Farben oder eine individuelle Wandgestaltung, zum Beispiel mit den Farbwelten von Farrow & Ball, vollenden Ihr Zuhause. Die Ausstattungspakete „Premium 1“ und „Premium 2“ eröffnen Ihnen zusätzliche Wege, Ihr Zuhause zu Ihrem ganz persönlichen Meisterstück zu machen.