Doppelhaushälfte in Risum-Lindholm

Bauweise
Baujahr 1996, Mauerwerk massiv mit 3 cm Luftschicht, Dacheindeckung mit Pfannen als Krüppelwalmdach, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Stahlbetondecke

Heizung
Gaszentralheizung Bj. 2023, Warmwasserbereitung im EG und im DG über Durchlauferhitzer

Grundstück
385,00 m² großes Gartengrundstück umgeben von Hecken und Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,07 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 14.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Irrtum vorbehalten!

Besonderes
•zwei PKW-Stellplätze plus Garage
•Netto-Kaltmiete: 10.920,00 €

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße im Ortsteil Lindholm. Das Dorf Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Rad, zu erreichen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 100.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung Erdgeschoss:
Wohnen: 19,92 m²
Schlafen: 16,12 m²
Küche: 10,13 m²
Flur: 6,22 m²
Bad: 5,18 m²
Windfang: 1,24 m²
Abstellraum: 1,92 m²
Wohnung EG gesamt: ca. 60,73 m²

Wohnung Dachgeschoss:
Wohnen: 31,91 m²
Küche: 8,86 m²
Bad: 5,07 m²
Flur: 3,17 m²
Abstellraum: 1,84 m²
Wohnung DG gesamt: ca. 50,85 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 111,58 m²

Zzgl.: Mansardenzimmer mit WC (10,53 m²), Terrasse, Garage
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.