Mehrfamilienhaus in Bad Windsheim

Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in ruhiger Wohnlage von Bad Windsheim verfügt über insgesamt ca. 283 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1911 erbaut, in den 60er Jahren umgebaut und dann im Laufe der letzten Jahre überwiegend modernisiert und renoviert. Die zwei Wohnungen im Haupthaus werden derzeit innerhalb der Eigentümerfamilie selbst genutzt und werden nach Absprache bezugsfrei. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen rund 67 m² Wohnfläche. Die zweigeschossige Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss bietet Ihnen rund 136 m² Wohnfläche. Der Dachboden ist wohnraummäßig ausgebaut und eignet sich als Hobbyraum, Büro oder weiterer Stauraum. Die zwei Wohnungen im Anbau mit je rund 40 m² sind derzeit für insgesamt 6.120 € p.a. zzgl. NK vermietet. Auf dem 640 m² großen Grundstück befinden sich noch eine Garage sowie ein Abstellraumanbau. Der abgeschlossene Hinterhof bietet weitere Flächen für bis zu drei Kfz-Stellplätze.

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Garten, Garage, Lagerraumanbau, abgeschlossener Hinterhof, Gas-Zentralheizung BJ 2004

Die Immobilie befindet sich in einer reizvollen und ruhigen Wohngegend der charmanten Kurstadt Bad Windsheim. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Erholungsorten, die sowohl Natur- als auch Kulturbegeisterte gleichermaßen anziehen. Die Umgebung besticht durch ihre harmonische Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Bad Windsheim bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu erreichen sind. Verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Für Pendler ist die gute Verkehrsanbindung ein weiterer Pluspunkt, da die Stadt von überregionalen Verkehrsachsen bequem erreicht werden kann. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die sowohl Ruhe als auch Aktivitäten im Freien schätzen.

Weiterführende Informationen über das Mietverhätltnis erhalten Sie im Exposé.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von den Eigentümern durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.