Hallen / Lager / Produktion in Angelburg (Gönnern)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese vielseitige Gewerbehalle mit integrierten Büroräumen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die großzügige Flächen, funktionale Abläufe und ein angenehmes Arbeitsumfeld miteinander verbinden möchten. Das Gebäude wurde ca. 1960 errichtet und steht auf einem ca. 1.445,35 m² großen Grundstück mit weitläufigem Hofbereich.
Auf einer Gewerbefläche von ca. 589 m² eröffnet das Erdgeschoss zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Fertigung, Lager, Werkstatt oder Logistik. Großzügige Arbeitsflächen, eine komfortable Einfahrt sowie eine Hebebühne ermöglichen effiziente Arbeitsprozesse und reibungslose Abläufe im Tagesgeschäft. Insgesamt drei Garagentore sorgen für eine flexible Andienung – eines davon ist besonders hoch ausgeführt und problemlos für LKW geeignet.
Im Obergeschoss befinden sich die Büroräume, die durch große Fensterflächen hell und lichtdurchflutet sind. Die freundliche Atmosphäre, kombiniert mit viel Arbeitsfläche, schafft optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten, Organisation und Kundenkontakt. Die räumliche Trennung von Produktion und Verwaltung trägt zusätzlich zu einer strukturierten und professionellen Arbeitsweise bei.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hof, der ausreichend Platz zum Parken von Firmenfahrzeugen bietet und zugleich Rangier- und Ladeflächen bereitstellt. Ergänzt wird das Objekt durch eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die nicht nur einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet, sondern auch wirtschaftliche Vorteile bietet.
Diese Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre Flexibilität, ihre hervorragende Erreichbarkeit und die Kombination aus funktionalen Gewerbeflächen und angenehmen Büroräumen – eine ideale Basis für Handwerksbetriebe, produzierendes Gewerbe, Logistikunternehmen oder vielseitige Dienstleister.

Zusatzinfo: Im Gesamtobjekt wird auch eine Wohnung verkauft mit ca. 86 m² Wohnfläche.
Hinweis: Eigennutzung oder ideal für Mitarbeiter, die gerne am Betrieb oder in der Nähe wohnen wollen.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Gönnern, einer verkehrsgünstig gelegenen Stadt im östlichen Hessen, die insbesondere für Logistik- und Handwerksbetriebe attraktive Standortvorteile bietet. Gönnern ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen ist eine zügige Anbindung an die Ballungsräume Rhein-Main, Gießen, Fulda sowie an den Vogelsbergkreis gewährleistet. Diese Lage eignet sich ideal für tägliche Anlieferungen, Kundentermine und flexible Einsatzfahrten. Auch für LKW-Verkehr ist der Standort gut geeignet, da die Zufahrten übersichtlich und praxisnah gestaltet sind.
Für Handwerksbetriebe bietet Gönnern kurze Wege zu regionalen Auftraggebern, Gewerbekunden und Baustellen. Materialbeschaffung, Auslieferungen und Serviceeinsätze lassen sich effizient planen und ohne lange Anfahrtszeiten umsetzen. Die ruhige, gewerblich geprägte Umgebung ermöglicht konzentriertes Arbeiten ohne innerstädtische Einschränkungen.
Der Standort punktet zudem mit ausreichend Platz für Fuhrpark, Lagerhaltung und Rangierflächen – ein entscheidender Vorteil für Betriebe mit mehreren Fahrzeugen oder regelmäßigem Warenumschlag. Die gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Versorgungsangeboten erleichtert den Arbeitsalltag zusätzlich.
Insgesamt bietet Gönnern einen funktionalen, verlässlichen und wirtschaftlich attraktiven Standort für Logistik- und Handwerksunternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, effiziente Abläufe und ein bodenständiges, unternehmerfreundliches Umfeld legen.