Einfamilienhaus freistehend in Kuden

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Kuden zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1977 in massiver Bauweise auf einem ca. 906 m² großen Grundstück errichtet. Mit dem Rotsteinklinker, den weißen Kunststofffenstern und dem anthrazitfarben, gedeckten Satteldach vermittelt es einen soliden und zeitlosen Eindruck.

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in die Eingangsdiele (ca. 10 m², Fliesen). Von hier aus geht es links in das Bad (ca. 6 m², Fliesen, ebenerdige Dusche), geradeaus in die Küche (ca. 9 m², Fliesen, helle Einbauküche) mit Zugang zu einem kleinen weiteren Raum (ca. 6,5 m²) und rechts in den großen Wohn- und Essbereich (insgesamt ca. 46 m², Fliesen, Kaminofen, Terrassenausgang).

DACHGESCHOSS: Über eine halbgewendelte, massive Steinzeugtreppe aus dem Eingangsflur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein heller und freundlicher Flurbereich (ca. 7,5 m²) Sie in insgesamt 3 weitere Zimmer (ca. 8 m², ca. 14 m², ca. 12 m², alle Teppich) und ein Bad (ca. 6,5 m², Fliesen, Wanne).

KELLER: Das Haus ist voll unterkellert (ca. 78 m² Nutzfläche). Neben einem Büro (Heizkörper) befinden sich hier die Hausanschlüsse, der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und Lagerräume.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, höhere Decken, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1977, anthrazit), weiße Kunststoff-Isolierfenster (teilweise Rollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 1991, Kunststoff-Öltanks im Keller), Kaminofen mit Heizeinsatz, helle Innentüren.

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand. Die Heizung ist in Ordnung und funktionsfähig, muss jedoch aufgrund der Vorgaben des Gebäudeenergiegesetztes GEG erneuert werden (älter 30 Jahre).

AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, große Einzelgarage (massive Bauweise, Flachdach, elektrisches Tor), rückwärtige Terrasse im Winkel zwischen Haus und Garage, gepflasterte Wegführungen, große Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Dieses Haus liegt in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse am Rande des Ortes Kuden.
Der beschauliche Ort Kuden mit vielen gut erhaltenen historischen Reetdachhäusern und Bauernkaten befindet sich im südlichen Bereich von Dithmarschen nahe dem Nord-Ostsee-Kanal und der Elbe.

Die Landschaft ist hier geprägt durch die hügelige Geest, Felder und den nahe gelegenen Wald.
Der Golfplatz und der kleine Flugplatz in Hopen mit seinem beliebten Ausflugslokal befinden sich in der direkten Umgebung.

Die Schleusenstadt Brunsbüttel mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf ist nur ca. 10 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.
Das nette Städtchen Burg befindet sich in ca. 5 km Entfernung,
Auch hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vereine, Ärzte, das beliebte Waldschwimmbad, der Bahnhof mit Anschluss an die Strecke Hamburg - Westerland etc.
Nach Hamburg sind es ca. 85 km, nach Kiel ca. 90 km. In kurzer Zeit erreicht man per PKW die Nordseeküste mit den Bädern Friedrichskoog, Büsum und St. Peter-Ording.