Mehrfamilienhaus in Baden-Baden

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in Baden-Baden Haueneberstein

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387.000 €

Kaufpreis

199,75 m²

6 Zi.

Grundriss

76532 Baden-Baden

Gewerblicher Anbieter

Bitterwolf Immobilien
Ritterstr. 31
76437 Rastatt

Details

Grundstücksfläche
429 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1981
Baujahr
1929

Kosten

Kaufpreis
387.000 €
Käuferprovision
3,57
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. aus dem not. Kaufpreis, fällig bei Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Maklervertrag geschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
5

Objektbeschreibung

"Bilder in diesem Exposé wurden digital bearbeitet oder mittels KI visualisiert. Sie dienen zur besseren Vorstellung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen."


Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

288,3 kWh/(m²*a)

Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
1981
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
01.09.2025
Gültig bis
31.08.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
288,3 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nur einen Steinwurf von Baden-Baden entfernt ist!


Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Immobilie in einem ruhigen Stadtteil am Rande der Stadt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und der unmittelbaren Nähe zu einer der schönsten und renommiertesten Städte Deutschlands.


Während Baden-Baden mit luxuriösen Spas, eleganten Boutiquen und einer reichen Geschichte lockt, bietet diese Lage einen Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung garantiert. Die malerische Schwarzwaldlandschaft beginnt quasi vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Abenteuern ein.


Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell sowohl die Innenstadt von Baden-Baden als auch umliegende Städte und Flughäfen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe – ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Natur, Komfort und Erreichbarkeit legen.


Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau: eine Lage, die Ruhe schenkt, Natur verbindet und dennoch alle Vorzüge des urbanen Lebens in Reichweite hält.


Sonstige Angaben

"Bilder in diesem Exposé wurden digital bearbeitet oder mittels KI visualisiert. Sie dienen zur besseren Vorstellung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen."


Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.


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Gewerblicher Anbieter

Bitterwolf Immobilien
Ritterstr. 31
76437 Rastatt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-960478
19020734