Gewerbe-Grundstück in Sprendlingen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück in gut angebundener Lage von Sprendlingen (Landkreis Mainz-Bingen).
Das Areal bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 7.929 m² vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für gewerbliche oder betriebliche Nutzungen – von Handwerk und Lager bis hin zu individuellen Projektentwicklungen.

Das Grundstück ist aktuell teilweise bebaut mit einem Büro- und Werkstattgebäude sowie weiteren Nebengebäuden.
Ein markantes Merkmal der Liegenschaft ist der ehemalige Wasserturm, der als technisches Kulturdenkmal unter Denkmalschutz steht und dem Areal einen besonderen architektonischen Charakter verleiht.
Trotz des bestehenden Denkmalschutzes liegt jedoch bereits eine behördliche Erlaubnis zum Abriss des Turms vor. Damit besteht sowohl die Möglichkeit, das Denkmal für steuerliche Vorteile zu nutzen, als auch – sofern gewünscht – einen Abriss vorzunehmen.

Die Liegenschaft eignet sich besonders für Investoren oder Unternehmen, die auf der Suche nach einer großflächigen, verkehrsgünstigen Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial sind.
Eine immissionsschutzrechtliche Genehmigung zur Demontage und Verwertung von Altfahrzeugen liegt bereits vor.

Lage und Erreichbarkeit:

Die Lage überzeugt durch ihre optimale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie sowohl regionale Zentren als auch überregionale Wirtschaftsstandorte schnell und bequem. Dadurch eignet sich das Grundstück hervorragend für logistiknahe, produzierende oder energiebezogene Betriebe.

Gesamtgrundstück: ca. 7.929 m²

Bestehende Bebauung: Büro- und Werkstattgebäude, teils rückbaubar

Bodenverhältnisse: Teilweise befestigte Flächen, überwiegend unbebaut

Denkmalgeschütztes Bauwerk: Ehemaliger Wasserturm auf dem Gelände

Immissionsschutzrechtliche Genehmigung: zur Demontage und Verwertung von Altfahrzeugen

Das Grundstück befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Sprendlingen, einer Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen mit hervorragender infrastruktureller Anbindung.
Dank der Nähe zur B50 sowie zur Autobahn A61 sind umliegende Städte wie Bingen, Bad Kreuznach und Mainz schnell erreichbar.
Auch der örtliche Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Im Ort selbst stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Dienstleister zur Verfügung, was die Lage sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv macht.
Durch die gewachsene Struktur des Gewerbeparks und die gute Erreichbarkeit eignet sich der Standort besonders für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf oder logistischen Anforderungen.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
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