Einfamilienhaus freistehend in Nienhagen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1952, bietet großzügigen Wohnraum mit einer Fläche von 135 m² und es liegt auf einem Grundstück von 1260 m². Das Haus verfügt über vier helle und freundliche Zimmer, die zu einem gemütlichen Zuhause einladen.

Ein besonderer Höhepunkt ist der Wintergarten, der sich perfekt als zusätzlicher Wohnbereich eignet und viel Licht ins Haus lässt. Die zwei Terrassen bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und laden zum Entspannen im Freien ein. Der Balkon lädt ebenso zum Entspannen ein.

Die Garage und der Carport sorgen für ausreichend Stellplätze und bieten zusätzliche Lagerfläche.

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. Wir haben hier in Summe einen optimalen Unterhaltungszustand.

Aufteilung: Das Erdgeschoss ist über zwei Eingänge zu erreichen, den klassischen im vorderen Bereich und einen zweiten im Seitenbereich. Hier im Seitenbereich befindet sich eine sehr praktische Waschküche mit Übergang zum Keller mit ausreichend Platz und Übergang in die erste Wohnebene, welche wie folgt aufgeteilt ist. Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, sozusagen das Herzstück des Hauses, ein Schlafzimmer, ein gemütlicher Küchenbereich sowie das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche und zum Abschluss der bereits erwähnte helle und schöne Wintergarten mit angrenzender Terrasse.
Anzumerken ist, dass aufgrund der Größe des Grundstücks eine Hinterbebauung möglich wäre.

Die zweite Wohnebene bietet zwei große Schlafzimmer, von denen eines mit einem Balkon ausgestattet ist. Fazit: Dieses schöne Haus kann mit wenigen Handgriffen bezogen werden und ist substanziell in einem sehr guten Zustand. Hier können sich, egal ob groß oder klein, alle wohlfühlen.

Außenanlagen
Wintergarten
Balkon
Garage
Carport
2 Terrassen
Großes Grundstück – Hinterbebauung denkbar
Innenbereich
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Kamin
Elektrische Rollläden
Waschküche/Hauswirtschaftsraum
Einbauküche
Wintergarten
Keller

Nienhagen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Wathlingen im Landkreis Celle in Niedersachsen.
Nienhagen ist an das örtliche Busnetz angeschlossen und bietet so Verbindungen in die anliegenden Nachbarorte sowie die nahegelegene Stadt Celle.
Für das alltägliche Leben bietet Nienhagen ein großes Angebot an Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Friseuren und Restaurants. Auch diverse andere Geschäfte laden zum Verweilen ein.
Nienhagen und Umgebung bieten ein sehr umfangreiches Bildungsangebot mit mehreren Gesamtschulen, Grundschulen und weiteren Angeboten im Bildungsbereich. Des Weiteren befinden sich mehrere Kindergärten und Krippen in Nienhagen und Umland.
Freizeitangebote in Nienhagen sind durch viele Spielplätze, diverse Sportvereine gegeben. Allerdings bieten alle Nachbarorte diverse weitere Freizeitangebote an.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Beispiele und müssen nicht den tatsächlichen Möbeln in der Immobilie entsprechen. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.