Einfamilienhaus freistehend in Dresden (Loschwitz)

Dieses Haus wird in der Ausbaustufe bezugsfertig incl. Grundstück angeboten.

Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.

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Groß, größer, Louisiana. Die Stadtvilla Louisiana bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m2. Doch das ist nur einer der Pluspunkte, mit denen das Haus überzeugt. Drei Erker sorgen für optische Highlights und liefern durch drei Balkone im Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss noch dazu einen echten Mehrwert. Außergewöhnlich geht es auch im Inneren weiter. Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine Größe von über 55 m² und geht räumlich in die sich anschließende Küche über. Diese besticht durch einer Fläche von 25 Quadratmetern. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einen offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen. Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teilen. Die große Galerie ist ein idealer Ort zum Entspannen und Lesen. Louisiana lässt keine Wünsche offen.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses oder einer stilvollen Villa im Bauhaus-Stil. Die erhöhte Lage gewährt Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die Elbe sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Der Baukörper kann optimal zur Sonne ausgerichtet werden und verspricht lichtdurchflutete Räume.

Dresden-Niederpoyritz liegt malerisch am südöstlichen Elbhang und verbindet die Stadtteile Wachwitz und Pillnitz. Die Nähe zur Elbe und zum Helfenberger Grund verleiht dem Ortsteil eine naturnahe, ruhige Atmosphäre, die sowohl von historischen Anwesen als auch von stilvollen Villen geprägt ist.

Infrastruktur & Nahversorgung
Im Ortszentrum von Niederpoyritz finden sich grundlegende Einkaufsmöglichkeiten. Für ein erweitertes Shopping-Erlebnis bieten die nahegelegenen Stadtteile Loschwitz und Blasewitz eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten.

Medizinische Versorgung
In und um Niederpoyritz stehen mehrere Arztpraxen zur Verfügung, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte. Apotheken sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.

Öffentliche Einrichtungen & Verkehrsanbindung
Das Stadtbezirksamt Loschwitz ist für Niederpoyritz zuständig und bietet Bürgerdienste und Verwaltungsleistungen an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Dresdner Stadtzentrums.

Freizeit & Erholung
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Spaziergänge entlang der Elbe, Radtouren durch die Elbhänge oder Besuche der nahegelegenen Schlösser und Gärten. Die Kombination aus Natur und Kultur macht Niederpoyritz zu einem attraktiven Wohnort für Erholungssuchende und Kulturliebhaber gleichermaßen.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.