Dachgeschosswohnung in Schramberg

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung ist sofort bezugsfrei. Sie verfügt über einen Kellerraum, eine Garage, Balkon und einen Anteil am Gemeinschaftsgarten (Nutzung nach Absprache).
Der Schnitt ist speziell und bietet viel Potenzial zur Entfaltung. Über das großzügige und helle Wohnzimmer gelangen Sie, wie auch über das Esszimmer, auf den Balkon.
Die 5 Zimmer, 2 Bäder (eines mit Badewanne und Dusche, das andere nur mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), die separate Küche und Vorratskammer verteilen sich über zwei Gänge, so dass für alle Bewohner genügend Aufteilung zur Privatsphäre vorhanden ist.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und verfügt über eine zeitlose Grundsubstanz. Wohn- und Schlafzimmer sind mit maßgefertigten Echtholz-Einbaumöbeln ausgestattet. Eine individuelle Gestaltung ist nach eigenen Vorstellungen möglich.
Die objektbezogenen Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Alle Angaben stammen von Eigentümern oder Dritten und sind ohne Gewähr.
Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Abweichungen zwischen Exposé, Grundriss, Ausstattungsliste und tatsächlichen Gegebenheiten bleiben vorbehalten. Informationen zu Lage, Größe, Raumaufteilung, Ausstattung und Zustand dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen kein vertragliches Leistungsversprechen dar.

Schramberg liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland.
Lage: Nordwestliches Schwarzwaldgebiet, nahe der Stadt Tuttlingen und gut erreichbar über die B462. Nächste größere Städte in der Nähe: Rottweil, Villingen-Schwenningen, Triberg, Freudenstadt.
Umgebung: Waldreiche Mittelgebirgslandschaft, Flüsse und Seen in der Umgebung, reizvolle Natur – ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport in nahegelegenen Skigebieten.
Einwohner: Schramberg selbst ca. 15–20 k Einwohner in der Kernstadt mit zusätzlichen Ortsteilen.
Infrastruktur: Gute Anbindung durch Regionalzüge/Busverkehr; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsversorgung vorhanden; Kindergarten- und Schulangebote in der Stadt.
Besonderheiten: Historisch gewachsenes Stadtbild mit Industrie- und Schieferbergbau-Hintergrund; viele Grünflächen und Erholungsgebiete in und um Schramberg.